Préavis de départ à Nimes
Le marché immobilier à Nîmes est en “tache de léopard” ; des quartiers de grande pauvreté côtoient des zones très demandées.
Cependant, les logements restent très accessibles, et le prix moyen du mètre carré a de quoi faire rêver un investisseur : compter 1 684 euros le m² pour un appartement, et 2 170 euros le m² pour une maison en moyenne.
Quant aux loyers, ils oscillent autour de 10€ par mètre carré et par mois.
Ce marché particulièrement attractif fait de Nimes une zone tendue.
Contrairement aux agglomérations situées en zones dites “tendues”, la Rome française ne fait donc pas l’objet de conditions préférentielles pour les locataires.
En effet, les zones tendues, soit 1149 zones, listées par la Loi ALUR en 2014, doivent respecter certaines conditions favorables aux locataires.
- les loyers ne doivent pas être augmentés entre deux baux, sauf si le propriétaire a réalisé des travaux dont le montant est strictement encadré par la loi.
- par ailleurs, en zone tendue, il est possible pour un locataire de résilier son bail en un mois alors qu’en zone non tendu il lui faut attendre trois mois de préavis.
Nimes est en zone tendue
1 mois de préavis de départ
Modèle de lettre de résiliation de contrat
Pour rédiger votre lettre de préavis, vous pouvez vous inspirer par exemple de ce modèle :
“Madame, Monsieur,
En vertu d’un contrat de location signé le [précisez la date], je suis locataire d’un logement vide situé à [indiquez l’adresse]).
Nîmes étant une ville en “zone tendue”, le délai de préavis est réduit à un mois, conformément à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Ce délai court à compter du jour de la réception de la présente lettre recommandée. Merci de bien vouloir noter mon départ de votre logement le [précisez la date de résiliation du bail].
Merci de prendre contact avec moi pour fixer une date de restitution des clés et d’état des lieux de sortie le [précisez la date à laquelle vous souhaitez libérer définitivement les lieux].
Je reste disponible pour échanger.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Signature]”
Ce document doit être envoyé par recommandé au propriétaire, ou remis en main propre contre récépissé ou émargement.
Information et liens utiles à Nimes
Nous espérons que vous avez trouvé le logement de vos rêves. Pour vous accompagner dans les démarches administratives inhérentes à tout déménagement, vous pouvez faire appel à un certain nombre de sociétés. Sélectra notamment est une structure spécialisée dans les comparatifs de devis ; en joignant l’un de leurs conseillers au 09 70 73 18 58 vous pourrez étudier les tarifs de différents fournisseurs de gaz, électricité ou accès internet, et choisir le plus adapté à votre budget.