Préavis de départ à Lille
La réglementation concernant les communes en zone tendue encadre l’évolution du loyer d’un logement lors de sa remise en location.
les règles à respecter dépendent du délai pendant lequel le logement est resté non loué :
S’il n’a pas été loué pendant dix-huit mois ou plus, le propriétaire peut fixer librement le montant du loyer qu’il souhaite appliquer.
S’il a été loué dans les dix-huit mois précédant la mise en location, le propriétaire ne peut pas fixer un loyer plus élevé que celui qui était demandé à l’ancien locataire. Cette règle a deux exceptions : le propriétaire peut fixer un loyer plus élevé si d’importants travaux ont été réalisés, ou s’il peut prouver que l’ancien loyer était sous-évalué.
Par ailleurs, l’implantation en zone tendue implique également que le locataire peut mettre fin à un contrat de location en un mois, au lieu de trois mois en zone non-tendue.
Lille et sa métropole sont situées en zone tendue. Lille fait en effet partie des villes françaises dont le prix des logements enregistre la plus forte hausse. Une tension du marché immobilier due notamment à l’attractivité de la capitale des Flandres : Lille attire de plus en plus de parisiens attirés par la qualité de vie reconnue de la ville, et par les prix qui restent attractifs par rapport aux tarifs excessifs de la capitale.
Son ouverture marquée à l’international, son dynamisme conjugué à un goût de la tradition et de l’authenticité, ont fait de Lille une ville authentiquement attractive.
Voir aussi : Que faire pendant la période de préavis de départ ?
Lille est en zone tendue
1 mois de préavis de départ
Modèle de lettre de résiliation de contrat
Voici un modèle de lettre que vous pouvez envoyer à votre propriétaire :
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de quitter le logement que j’occupe depuis (précisez la date), situé (précisez l’adresse).
En cas de préavis complet :
Le délai de préavis de trois mois, conformément à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1 989, court à compter du jour de la réception de la présente lettre recommandée. Merci de bien vouloir noter mon départ de votre logement le [précisez la date de résiliation du bail].
En cas de préavis réduit :
Ce départ est lié à la perte de mon emploi (ou l’un des autres motifs permettant ce préavis d’un mois). Vous trouverez ci-joint (nature du justificatif selon le motif de la réduction du préavis).
Conformément à l’article 15 de la loi du 6 juillet 1 989, je respecterai donc un délai de préavis d’un mois à compter de la date de réception de ce courrier.
Je prendrai contact avec vous afin de convenir d’un rendez-vous pour établir ensemble l’état des lieux de sortie.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Signature
Information et liens utiles à Lille
Une fois installé dans votre nouveau logement, nous vous conseillons de vous tourner vers l’entreprise Sélectra que vous pouvez joindre au 09 70 73 18 58.
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