Préavis de départ à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, jolie ville de banlieue ouest à l’atmosphère calme et familiale, est très prisée des investisseurs, et les prix de l’immobilier s’en ressentent.
Le prix du mètre carré est particulièrement élevé, même pour une ville de banlieue ouest : environ 8 200€ pour une maison et 7 100€ pour un appartement.
Les prix connaissent des disparités assez fortes en fonction des quartiers, voire même des rues : on passe de 5000€ dans le sud de Boulogne à … 17 000€ le m² pour les quartiers à proximité du fameux Bois de Boulogne !
Les loyers sont également impactés par la forte demande et atteint en moyenne 26€ le m² par mois.
Sans surprise, cette commune est classé en zone tendue et le préavis de départ à Boulogne-Billancourt est de 1 mois.
En vertu de la Loi ALUR, les locataires boulonnais ont donc accès à certaines facilités, dans l’optique de fluidifier quelque peu le marché immobilier.
Ainsi, les bailleurs ont interdiction de changer le montant de leur loyer entre deux baux ; le locataire est assuré de payer le même loyer que son prédécesseur.
Également dans cet objectif de protection des locataires, la Loi ALUR permet aux locataires situés en zone tendue de résilier leur contrat de location en un mois, alors que dans le reste du territoire la durée légale d’un préavis de départ est de trois mois.
Boulogne-Billancourt est en zone tendue
1 mois de préavis de départ
Modèle de lettre de résiliation de contrat
Si vous avez trouvé un autre logement, vous avez donc la possibilité de mettre fin à votre bail en un mois, à condition de prévenir dans les temps votre propriétaire.
Voici le modèle de lettre que vous pouvez lui adresser.
“Madame, Monsieur,
En vertu d’un contrat de location signé le [précisez la date], je suis locataire d’un logement vide situé à [indiquez l’adresse]).
Boulogne-Billancourt étant une ville en “zone tendue”, le délai de préavis est réduit à un mois, conformément à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Ce délai court à compter du jour de la réception de la présente lettre recommandée. Merci de bien vouloir noter mon départ de votre logement le [précisez la date de résiliation du bail].
Merci de prendre contact avec moi pour fixer une date de restitution des clés et d’état des lieux de sortie le [précisez la date à laquelle vous souhaitez libérer définitivement les lieux].
Je reste disponible pour échanger.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Signature]”
Information et liens utiles à Boulogne
Une fois que vous vous serez installé dans votre nouveau logement, prenez le temps de contacter un professionnel pour vous aider à réduire vos factures avec vos différents fournisseurs ; la société Selectra peut vous accompagner dans ces démarches ; n’hésitez pas à les contacter au 09 70 73 18 58.