Gestion locative Toulouse : un bref état des lieux

Gestion locative Toulouse

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Toulouse

La gestion locative, c’est l’ensemble des tâches que le propriétaire peut confier à une agence pour alléger ses formalités administratives.

Cette délégation de services représente un gain de temps et d’énergie non négligeable pour les propriétaires. En effet, on estime que, pour ces derniers, les démarches d’ordre juridique et administratif concernant la mise en location de leur bien immobilier représentent en moyenne 38 heures par an.

Des démarches administratives chronophages, qui, quand elles sont prises en main par des experts, apportent un réel soulagement aux propriétaires. Ceux-ci ont bien perçu l’intérêt d’un tel système et 30% d’entre eux confient à présent leur bien à une agence de gestion locative.

On distingue trois typologies d’agences de gestion locative :

  • Le gestion locative classique : les agents effectuent la totalité des démarches pour le compte du propriétaire, y compris les visites et les états des lieux. Cette formule présente l’inconvénient d’être rapidement onéreuse.
  • La gestion locative 100% sur internet : l’agence conserve les services purement administratifs (envoi des quittances, encaissement des loyers) mais sous-traite à un réseau d’agents indépendants les autres services : visites et état des lieux. Les propriétaires regrettent parfois un suivi client très léger, voire inexistant, de la part de ces agences.
  • Une formule hybride de gestion locative semi-déléguée représente un bon compromis entre ces deux formules : les propriétaires bénéficient d’un compte en ligne, qui leur permet d’avoir une visibilité sur l’avancée des démarches administratives. En parallèle, un réseau de professionnels et d’agents est à la disposition des propriétaires en permanence pour assurer un service client de qualité et répondre à toutes leurs questions, par mail ou téléphone. C’est le cas notamment de l’agence la Gestion en Ligne.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Loyers Impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

120 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers TOULOUSE

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Toulouse en quelques mots

 

Toulouse, surnommée la ville rose en raison de ses bâtiments faits de briques en terre cuite, séduit une population dense et variée : ses 460 000 habitants se répartissent de façon harmonieuse entre les étudiants, les cadres et les jeunes retraités.

Les 85 000 étudiants de l’académie toulousaine, attirés par la douceur de vie de cette sympathique ville du Sud, ont un choix pléthorique d’écoles et d’universités, dispensant une formation de qualité dans toutes les matières : les universités bien sûr, mais aussi l’IDRAC et la Toulouse Business School pour les étudiants en école de commerce, ou l’ISAE-Supaéro, l’INSA ou l’ENAC pour les ingénieurs.
Une population de locataires idéale pour un propriétaire qui a réalisé un investissement locatif … à condition de trouver un étudiant sérieux, qui versera régulièrement son loyer et ne vous occasionnera pas de problème de voisinage !! Pour cela, n’hésitez pas à déléguer à a Gestion en Ligne votre recherche de locataires …

En parallèle, Toulouse l’industrieuse a acquis une solide réputation dans le secteur de l’industrie aéronautique notamment grâce à Airbus, implanté dans la région depuis sa création. C’est ici que se  construisent les avions de demain, et la célèbre Ariane 5.
Une étape à Toulouse est un passage de carrière obligé pour tout  ingénieur aéronautique qui se respecte !
Relativement aisée, la population des cadres investit les quartiers les plus chers de Toulouse : Ils prisent notamment Saint-Georges, Saint Etienne, ou le quartier des Carmes.

 

Le saviez-vous ?

  • Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon
  • Toulouse a acquis une célébrité dans la culture de la violette : la “ville rose” est donc aussi connue comme “la cité des violettes”
  • L’équipe phare de rugby à XV Le Stade Toulousain est le club le plus titré d’Europe.