Mettre son bien en gestion locative à Toulon
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Toulon avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Toulon, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
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38 H GAGNÉES PAR AN
EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Toulon : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Toulon
La gestion locative à Toulon permet à un propriétaire bailleur de déléguer la gestion administrative de son bien immobilier, en faisant appel à des experts spécialisés dans l’immobilier.
Le temps passé en gestion de votre bien correspond en moyenne à sept heures par mois. Le passage par une agence de gestion locative représente donc un gain de temps évident.
Par ailleurs, être gérant de bien ne s’improvise pas : il faut justifier d’une connaissance du secteur immobilier, maîtriser parfaitement un marché, qui est par essence évolutif, et être parfaitement au fait sur la législation en cours, autant de compétences qui sont du ressort d’experts immobiliers.
En outre, les outils de recherche utilisés par les agences de gestion locative à Toulon permettent de réduire au maximum les délais de vacance, et donc d’améliorer la rentabilité de votre investissement.
Opter pour la gestion semi-déléguée, que propose la Gestion en Ligne, permet de garder la main sur la gestion technique de votre bien immobilier (gestion des travaux) tout en vous déchargeant de la gestion administrative.
Un compromis judicieux, quand on sait que la majorité des bailleurs s’en occupe même en gestion déléguée à 100%, mais là peut bénéficier d’une tarification intéressante à 2,95 % TTC.
Les chiffres de l’immobilier à Toulon
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Toulon en quelques mots
Pour un investisseur locatif, la Préfecture du Var présente un avantage certain : les prix restent très bas par rapport au reste des biens immobiliers de la côte. Comptez 2.814€/m² à Toulon, contre 3.340€ à Marseille ou 5.020€ à Nice.
Par ailleurs, la forte demande locative permet aux propriétaires bailleurs de réaliser de belles opérations de gestion locative à Toulon. La ville se distingue surtout par la diversité de ses locataires : la ville draine en effet une forte population étudiante, mais aussi de nombreux militaires. Ainsi, que vous souhaitiez acheter un petit studio, ou que vous visiez une cible plus familiale, vous ferez face à une forte demande.
Comme pour beaucoup de villes, le choix le plus judicieux consiste à acheter un bien dans l’hypercentre. Attention à bien sélectionner votre emplacement, les prix sont très variés ; le m² est beaucoup plus élevé si vous achetez dans la “haute ville” que dans la “basse ville”.
En conclusion, un marché actif, des prix toujours raisonnables et une demande locative forte : Toulon est une ville d’investisseurs et des belles opérations de gestion locative à Toulon peuvent être réalisées.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022, le prix du m² est passé de 2.326 € à 2.814 €, soit une augmentation de prix de 21 % !
- Raimu est né et a vécu à Toulon jusqu’à ce qu’il monte à Paris, où, dit-on, sa célébrité lui est un peu montée à la tête.
- Connaissez vous le proverbe “qui se lève de Toulon, se lève de la raison” ?
- Mourad Boudjellal, le Président de la RC Toulon, organisait toujours ses rendez-vous avec ses joueurs dans le même petit restaurant discret.