Mettre son bien en gestion locative à Reims
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Reims avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Reims, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
75% D’ÉCONOMIES
38 H GAGNÉES PAR AN
EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
Nos offres pour la gestion locative à Reims
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Reims : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Reims
En nous déléguant la gestion locative à Reims de votre investissement, vous vous déchargez de toutes les formalités administratives afférentes à un bien immobilier locatif.
Vous nous déléguez des tâches bien précises :
- sélection du locataire adapté sur dossier
- gestion des différents documents administratifs
- versement de votre loyer dès le 15 du mois
- assurance loyer impayé sur option …
Bref une optimisation de temps et d’énergie non négligeable. On estime d’ailleurs ce gain de temps à environ 38 heures par an.
La digitalisation des outils de gestion locative à Reims permet en outre un suivi en temps réel et une simplicité d’exécution appréciables.
Vous souhaitez conserver la main sur la gestion technique de vos biens tels que le suivi des travaux ? Le principe de gestion semi-déléguée mise en place par la Gestion en Ligne permet de maîtriser cette partie de votre investissement.
Les chiffres de l’immobilier à Reims
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Reims en quelques mots
Depuis la crise du COVID-19, Reims a gagné des habitants. Cela a engendré une explosion des prix (+ 14,8%. depuis la crise sanitaire). La plupart des acheteurs sont Parisiens, depuis l’arrivée du TGV à Reims qui a mis la capitale seulement à 40 minutes. Il est donc beaucoup plus simple pour eux de venir dans cette magnifique ville, qu’est Reims.
On constate depuis le début de l’année un dynamisme des ventes accru, et surtout une disparité visible des prix des biens en fonction des quartiers. Le m² peut en effet varier du simple au triple en fonction de l’emplacement du bien.
Les fameux “particuliers rémois” sont très prisés notamment dans l’hyper centre, où les biens mis en vente partent très rapidement. En effet, c’est devenu le graal des investisseurs, qui n’ont même pas besoin de diffuser les offres car toutes les agences ont des demandes en attente.
En plus de l’hyper centre, les investisseurs gardent un œil attentif sur le quartier de Clairmarais qui devrait voir sa ôote monter dans les prochaines années.
En revanche, les quartiers de la Croix Rouge et d’Orgeval présentent des biens intéressants en termes de prix, mais font face à une mauvaise réputation qui fait baisser la demande.
Pour les investissements de gestion locative à Reims en grande surface, à visée familiale, préférez les villes périphériques : Tinqueux et Bezannes par exemple.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022, le prix du m2 est passé de 2.100 € à 2.688 €, soit un prix en hausse de 28%
- 31 Rois de France ont été consacrés à la Cathédrale, entre 1207 et 1825
- Blanc à l’origine, le biscuit rose de Reims a été coloré de carmin, et a pris sa fameuse couleur actuelle
- Moet & Chandon est le vin de Champagne le plus vendu de France