Gestion locative Paris 9 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 9
Pour réaliser un investissement locatif en toute sécurité, passer par une agence de gestion locative à Paris 9 est devenu nécessaire.
En effet, votre agence effectue pour votre compte des démarches variées, qui vous permettent de gagner un temps et une énergie considérables.
Ainsi, vous serez pleinement déchargé de :
- La sélection d’un locataire et la mise en relation
-
- mise en ligne d’une annonce pour trouver votre locataire idéal ;
- sélection d’un locataire correspondant à vos critères ;
- planification des rendez-vous avec les locataires sélectionnés
- La gestion administrative de votre bien
-
- réception et reversement des loyers
- gestion des loyers impayés : relance et gestion des contentieux
- paiement et apurement des charges
- remise au propriétaire des documents de gestion nécessaires (état des lieux …)
- Le conseil comptable et juridique
- conseiller joignable par téléphone ou mail
- espace dédié sur votre site
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
2,20 % |
Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot
Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers PARIS 9
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 9
Paris 9 en quelques mots
Le 9ème arrondissement de Paris, familial et branché, est l’un des seuls arrondissements de Paris dont la population augmente.
Très prisé des touristes, notamment grâce à ses célèbres Grands Magasins, le 9ème est un arrondissement dynamique et vivant, auquel ses habitants sont très attachés.
Ses rues emblématiques (la rue Saint Georges, la rue des Martyrs) sont les endroits en vogue rêvés pour les primo-acquérants.
Le quartier le plus observé par les investisseurs ? Le quartier du Faubourg Montmartre, dont les prix sont encore légèrement inférieurs à ceux de l’arrondissement.
Le saviez-vous ?
- C’est dans le 9ème arrondissement que se situe le café de la Nouvelle Athènes, refuge des impressionnistes, qui a accueilli Manet, Renoir, Pissaro, Rafaelli et bien d’autres.
- Tous les ans, les pompiers de la caserne de la Rue Blanche produisent une cinquantaine de bouteilles de “vin” non alcoolisé, fabriqué à partir du chasselas qui pousse sur leur mur !
- Place Saint Georges, l’actuel Hôtel Dosne faisait office d’hôpital pendant la Première Guerre Mondiale.