Gestion locative Paris 8 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 8
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, un passage par une agence de gestion locative à Paris 8 est un choix nécessaire.
Tout d’abord, cette solution représente pour les investisseurs un gain de temps non négligeable : selon les sources, une agence de gestion locative permet de gagner entre 34 et 45 heures par an. Et ce gain de temps (calculé au plus juste) n’inclut pas la recherche et la sélection du locataire, ni les nombreuses relances téléphoniques en cas de loyer impayé.
Par ailleurs, une agence comme la Gestion en Ligne est composée de professionnels de l’immobilier. Nous sommes donc parfaitement à même de vous conseiller dans vos investissements immobiliers (notamment sur le plan fiscal) ; nous sommes également les mieux placés pour assurer la gestion administrative de votre bien.
Pour vous proposer une prestation à des montants encore plus intéressants, nous avons instauré le concept de gestion semi-déléguée ; nous assurons intégralement la gestion administrative de votre bien, et vous prenez en charge la gestion technique telle que les travaux à réaliser dans votre habitation.
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
2,20 % |
Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot
Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers Paris 4
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 8
Paris 8 en quelques mots
En moyenne, dans le huitième arrondissement,le prix du m² est estimé à 12 000€.
Quant au quartier dit du triangle d’or, avenue Montaigne, il atteint des tarifs avoisinant les 20 000€ du m².
Pour autant, certains quartiers semblent à l’heure actuelle épargnés par la flambée des prix. C’est le cas du “village Europe”, ce quartier dont les rues ont des noms de capitales européennes. A deux pas de la Gare Saint Lazare, le quartier Europe attire essentiellement un public familial. A 10 400€ du m², ce lieu sympathique est dans la moyenne des prix parisiens, et bien en dessous de celle de l’arrondissement. Il connaît néanmoins une tendance haussière,qui devrait se maintenir dans les années à venir. Les investisseurs guettent les grandes surfaces de ce quartier en pleine explosion, et les biens ne restent pas à la vente longtemps.
Le saviez-vous ?
- La place de la Concorde est ornée de huit statues représentant les huit principales villes de France. Les sculptures sont placées selon leur situation sur la carte de France.
- Cette même place de la Concorde a été baptisée Place Louis XVI de 1826 à 1828 ; en cherchant bien, vous pourrez trouver une plaque indiquant cet ancien nom.
- la rue Boissy d’Anglas s’est longtemps appelée rue de la Bonne Morue. Un nom un peu moins flatteur !