Gestion locative Paris 6 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 6
Lorsqu’on réalise un investissement locatif, il est fondamental de déléguer une partie des charges administratives à une agence spécialisée. En faisant appel à une agence de gestion locative à Paris 6, vous serez déchargé de toute la gestion de votre bien.
L’agence recherchera pour votre compte un locataire au dossier sécurisé, de façon à maximiser les garanties d’un loyer versé en temps et en heure.
C’est également l’agence qui effectuera les démarches administratives à votre place :
- gestion des loyers (perception et reversement des loyers, révision annuelle des loyers à l’indice)
- gestion des charges (règlement et apurement des charges …)
- gestion des obligations du locataire : contrôle de l’assurance multirisques habitation …
- fourniture de documents-type ; bail, état des lieux d’entrée et de sortie du locataire
Nos conseillers, qui ont une excellente connaissance de l’immobilier locatif à Paris 6, ont également un rôle d’écoute et de conseil : Pour un propriétaire bailleur, être accompagné sur toute la durée de la location est une véritable plus-value.
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers PARIS 6
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Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 6
Paris 6 en quelques mots
Le sixième arrondissement, quartier saturé de demandes, présente de réelles opportunités pour les investisseurs. Certe, il s’agit de l’arrondissement le plus cher de la Capitale (le prix moyen au m² est de 14 300€ pour un appartement) ; pour autant, la demande locative continue à être très importante et les loyers atteignent des sommes conséquentes. Certes, pour réaliser un investissement, il convient de bénéficier d’un certain patrimoine, et les ventes ne sont pas accessibles à toutes. Les investisseurs n’en sont généralement pas à leur coup d’essai et il s’agit souvent d’étrangers, ou de cadres financiers. Si les appartements avec vue sur le jardin du Luxembourg ou sur Saint Germain des Prés atteignent des prix conséquents (jusqu’à 30 000€ du m² !), le quartier de Notre Dame des Champs est le plus abordable de l’arrondissement (avec un prix moyen de 12 500€ le m² tout de même !) ; les prix ont augmenté de plus de 9% ces dernières années et les experts immobiliers prévoient un maintien de la flambée des prix. Prisé par les investisseurs à haut niveau de revenus, le sixième arrondissement accueille relativement peu de familles et a donc la réputation d’être très calme. Un argument de choix pour un investisseur à la recherche de tranquillité !
Le saviez-vous ?
- L’hôtel Lutécia, splendidement rénové il y a peu, a été réquisitionné par l’armée allemande pendant la seconde guerre mondiale ; il a par la suite servi à recevoir les déportés de retour de camps de concentration. Une histoire tourmentée …
- La rue de la Grande Chaumière, de nos jours paisible et élégante, a abrité un lupanar au 19ème siècle ! C’est dans ce lieu qu’aurait été créé le célèbre can-can affectionné par Offenbach.
- Au 85 rue de Vaugirard, vous pourrez admirer une borne installée sous l’antiquité.