Gestion locative Paris 5 : un bref état des lieux

Gestion locative Paris 5

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Paris 5

Les propriétaires bailleurs qui font appel à une agence de gestion locative sont de plus en plus nombreux ; en effet, dans certains arrondissements parisiens comme le 5ème, pour réaliser un investissement locatif optimal, il est indispensable de faire appel à des professionnels du secteur qui maîtrisent parfaitement le marché immobilier.

Par ailleurs, une agence de gestion locative à Paris 5 est également un allié de choix dans la gestion administrative de votre bien. En effet, l’agence prendra en charge la sélection d’un locataire fiable mais aussi

  • le prélèvement du loyer et des charges (le locataire verse le loyer à l’agence qui vous le reverse le 15 du mois) ;
  • l’apurement annuel des charges, la rédaction du courrier pour prévenir le locataire
  • le contrôle des obligations du locataire (assurance habitation …)
  • la relance du locataire en cas de loyers  impayés et la gestion des contentieux

A ces prestations s’ajoutent des options complémentaires comme l’assurance loyer impayé, qui permet de sécuriser son investissement pour un budget minimum.

 

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

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2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers PARIS 5

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Paris 5 en quelques mots

Le cinquième arrondissement de Paris prône un certain art de vivre ; il y règne une ambiance bon-enfant et conviviale, grâce notamment à ses nombreux commerces de bouche et à ses deux grands jardin (le Luxembourg à la frontière du 6ème, et le Jardin des Plantes).

Ses très nombreuses petits surfaces et les universités de référence qui y sont implantées en font un quartier très recherché des étudiants.

Le prix du m² y atteint les 12 300€ en moyenne ; cependant dans le quartier de la Gare d’Austerlitz, plus populaire, le m² se négocie à 10 000€ environ (la moyenne des prix parisiens).

Le dynamique quartier Saint Victor, qui a subi de profondes mutations ces dernières années (désamiantage de Jussieu, installation de programme neuf à la place du concessionnaire Mercedes) a vu ses prix monter de 9% l’année dernière. Une bonne piste pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?

  • Située square Viviani, Saint Julien le Pauvre est la plus petite et la plus ancienne église de Paris.
  • La Sorbonne a été intégralement restaurée par le Cardinal de Richelieu, à ses frais. Il y est enterré.
  • C’est Louis XV qui a donné l’ordre de construire le Panthéon, suite à la guérison d’une maladie.