Gestion locative Paris 4 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 4
Pour trouver une agence de gestion locative à Paris 4, il faut tabler sur plusieurs critères fondamentaux :
- Tout d’abord il convient de vérifier précisément la liste des tâches proposées par votre agence ; vérifiez notamment que votre agence de gestion locative va bien percevoir votre loyer pour votre compte et vous les reverser dans des délais qui vous permettent de maîtriser votre budget. La Gestion en Ligne a fait le choix de vous reverser les loyers le 15 du mois.
- Par ailleurs, il est fortement conseillé, lorsqu’on fait appel aux services d’une agence de gestion locative à Paris 4, de sécuriser au maximum son investissement en souscrivant à une assurance loyers impayés.
- Enfin, nous vous recommandons de vérifier la disponibilité et le sens du service clients des conseillers, avant de confier la gestion de votre bien à un expert. Chez la Gestion en Ligne, nos conseillers sont très facilement joignables par téléphone et mail ; nos nombreux avis clients positifs nous confortent dans l’idée que nous proposons un service de qualité.
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers Paris 4
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 4
Paris 4 en quelques mots
Dans le quatrième arrondissement de Paris, les prix tournent autour de 13 150€ du m².
Pour autant, ce quartier disparate propose des belles opportunités si l’on prend le temps d’analyser le marché.
Si les bordures orientées Sud de l’Ile Saint Louis atteignent des tarifs stratosphériques (jusqu’à 30 000€ le m² !), certaines zones sont nettement plus abordables : ainsi, Saint Merri, le quartier le moins cher du 4ème, présente des prix à moins de 12 000€. Selon les experts immobiliers, ce quartier est susceptible de monter encore et de présenter un intérêt certain pour les investisseurs immobiliers.
Un autre quartier à surveiller de près ? L’Arsenal, dont les prix vont très certainement continuer à évoluer. Situé à l’est du 4ème arrondissement et au sud de la Place des Vosges, ce quartier en pleine expansion est à surveiller de près.
Le saviez-vous ?
- C’est dans le quatrième arrondissement de Paris qu’était située la première université parisienne, qui avait une réputation internationale. Les étudiants assistaient aux cours en plein air, faute de locaux pour les abriter !
- La Place des Vosges a été rebaptisée de ce nom à la Révolution, en hommage aux habitants de la région qui ont soutenu la révolution française dès ses débuts.