Gestion locative Paris 2ème : Un bref état des lieux
La gestion locative à Paris 2ème
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez réaliser un investissement locatif, une agence de gestion locative à Paris 2 comme la Gestion en Ligne peut être un atout précieux.
Avec la Gestion en Ligne, vous expérimentez le concept de gestion semi-autonome ; vous êtes déchargé de toutes les formalités administratives mais vous gardez la main sur les interventions techniques réalisées sur votre bien, tels que les travaux de réparation locative.
Nos conseillers, experts en immobilier, vous accompagnent tout au long de votre location ; ils vous soutiennent sur le plan administratif et juridique : mise en relation avec un locataire de confiance (sélection sur dossier) ; apurement annuel, contrôle des obligations …
En outre, nous percevons le loyer tous les mois en votre nom et le reversons sur votre compte. Votre investissement locatif est donc un placement sécurisé.
Paris en quelques mots
Le deuxième arrondissement de Paris est un quartier globalement cher si l’on se base sur le prix moyen du m² (plus de 11 0000€ le m², soit une flambée de 70% en dix ans !), mais l’investisseur attentif peut y trouver des sources d’investissements locatif intéressants.
En effet les prix sont relativement disparates dans cet arrondissement, et quelques habitations sont préservées de ces prix élevés.
C’est dans le quartier Vivienne/Gallon, essentiellement fréquenté par des cadres CSP+, que se situent des monuments-phare comme Notre-Dame des Victoires, ou le Théâtre des Variétés.
Le deuxième arrondissement abrite 12 000 célibataires pour 4000 famille environ : il s’agit d’un quartier apprécié par la jeune génération, où se multiplient les bars et les restaurants à la mode.
Chiffres immobiliers 2ème
| Prix moyen du m² | 11 500€ |
| Loyer moyen de marché | 30,8€ |
| Surface moyenne | 46,9m² |
| Durée moyenne occupation | 53,1 mois |
| Rendement locatif brut | 3,2% |
Liens utiles à Paris 2ème
Les avantages de la Gestion en Ligne
75% d’économies
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Expert immobilier et juridique depuis plus de 20 ans
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
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Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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