Gestion locative Paris 18 : un bref état des lieux

La gestion locative à Paris 18

Faire appel à une agence de gestion locative à Paris 18, c’est la garantie de sécuriser au maximum votre investissement. En effet, l’agence de gestion locative vous permet de bénéficier d’une aide précieuse sur le plan administratif. 

Les conseillers qui prennent en charge votre dossier vous soulagent de toutes les formalités à accomplir : 

• gestion des loyer, 
• paiement et apurement des charges, 
• contrôle des obligations du locataire (assurance habitation …), 
• gestion des impayés si nécessaire, 
• proposition d’une assurance loyer impayé …

Ce soutien administratif s’accompagne d’une prestation de conseil personnalisés, notamment sur des choix d’investissement raisonnés sur le plan fiscal.

Si vous souhaitez réduire au maximum les coûts de gestion, la Gestion en Ligne propose une formule de Gestion semi déléguée : nous nous chargeons de l’administratif et vous gardez la main sur la gestion technique de votre bien.

Chiffres immobiliers Paris 18

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Paris 18 en quelques mots

Si le prix du m² est légèrement inférieur à la moyenne dans la capitale, les biens immobiliers atteignent néanmoins des montants conséquents : 9640€/m² selon Meilleurs Agents.com.

On trouve assez facilement des biens à 7000€ le m² du côté de la porte de la Chapelle, mais le quartier de Clignancourt les prix peuvent facilement atteindre 13 500€ le m².

Quand à Montmartre, les prix y atteignent en moyenne 10 155€/m². Le critère charme indiscutable de ce quartier typiquement parisien séduit les investisseurs, qui se bousculent à la recherche d’une vue sur le Sacré Coeur.

Les nombreuses petites surfaces sont une des spécificités de l’arrondissement : il reste assez simple dans le 18ème de trouver des biens de 20 m² environ.
L’investisseur attentif peut ainsi trouver une bonne affaire et réaliser un investissement locatif raisonné : vendus parfois à des prix avoisinant les 9000€/m², les biens trouvent facilement des locataires sérieux.

Au centre du 18ème, dans le très festif quartier Ramey, les couples primo-accédant s’installent dans des trois-pièces que des investisseurs louent en meublé ; plus au Nord, au niveau de la porte de Clignancourt, le quartier reste accessible financièrement et bénéficie de quelques espaces verts qui attirent les familles. Un investissement intéressant.

Le 18ème a aussi ses quartiers de moins bonne réputation  tels que Barbes ou la Goutte d’Or, où le prix du m² atteint à peine 8 600€ (on trouve des biens à moins de 7500€).
Certains tablent sur la sécurisation de ce coin du 18ème dans les prochaines années, et risquent un investissement dans ces quartiers ; peut-être un bon calcul,la ville de Paris identifie ces quartiers comme l’une des plus belles opportunités immobilières de la capitale.