Gestion locative Paris 17 : un bref état des lieux
La gestion locative à Paris 17
Quand on est propriétaire bailleur, il est fortement recommandé de faire appel à une agence de gestion locative à Paris 17.
En effet, déléguer la gestion de son bien à une agence spécialisée permet aux propriétaires d’être soulagés à un certain nombre de niveaux :
- les agences comme la Gestion en Ligne accompagnent les propriétaires bailleurs dans leur investissement en leur procurant des documents adaptés, en les aidant à sélectionner les locataires.
- Elle permet aussi aux propriétaires de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, et de poser toutes les questions nécessaires à des professionnels de l’immobilier
- Ce sont également les conseillers des agences de gestion locative qui assurent la relance des loyers impayés et qui mettent en place les procédures en cas de litige.
La spécificité de la Gestion en Ligne ? La gestion semi-déléguée qui vous permet d’être déchargé de toutes les formalités administratives et comptables tout en vous laissant la main sur les interventions techniques.
Chiffres immobiliers Paris 17
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 17
Paris 17 en quelques mots
Les grands travaux du nouveau Palais de Justice, et la dimension de plus en plus familiale du quartier des Batignolles a influé considérablement sur les prix du dix-septième arrondissement : en effet, les modifications en profondeur du quartier ont influé en profondeur sur les prix (+5% en 2018) ; les prix du 17ème dépassent maintenant la moyenne parisienne avec un prix moyen du m² à 10 649€.
Arrondissement à diverses facettes, le 17ème se compose de différents quartiers : les Epinettes, quartier populaire à l’Est, est habité majoritairement par des primo-accédants qui souhaitent acquérir un bien à prix raisonnable ; on peut y trouver des appartements à 8 000€/m².
Les Batignolles, en plein embourgeoisement, est essentiellement habité par des familles “bobos” ; il faut parfois patienter un certain temps avant d’y trouver un bien de qualité ; et les prix ont passé depuis plus d’un an la barre symbolique des 10 000€/m².
Quand au nouveau quartier Martin Luther King, au niveau du Tribunal de Grande Instance, au Nord de l’arrondissement, il est possible d’y faire des bonnes affaires mais sachez que les biens sont en général mis à prix pour des biens entre 9000 et 12000€/m².
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
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Assurance loyers impayés
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Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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