Gestion locative Paris11

Gestion locative Paris 10

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Paris 11

Réaliser un investissement locatif, c’est s’assurer une garantie de rentabilité à moyen terme ; en France, le rendement locatif moyen est de 5,7%. 

Pour autant, réaliser un investissement locatif ne consiste pas à placer son argent et à le “laisser travailler”. Il s’agit d’un travail à part entière, et exige une certaine expertise sur bon nombre de domaines : comptabilité, finance, droit.

Il faut également être conscient, lorsqu’on réalise un investissement locatif, que cette activité exige beaucoup de disponibilité. On estime à 40 heures par an environ le temps consacré par les propriétaires à la gestion de leur bien.

Il est donc très fortement conseillé de faire appel à une agence de gestion locative à Paris 11 pour vous décharger de toutes les formalités administratives.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

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2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers PARIS 11

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d'occupation

Surface moyenne des logements

Paris 11 en quelques mots

Un peu plus de 10 200€ le m², c’est le prix moyen proposé pour les habitations du 11ème arrondissement.

Le prix du m² est en très forte hausse (+14% en deux ans), notamment grâce à une forte recrudescence des demandes. L’arrondissement subit en effet une véritable gentrification ; les jeunes actifs notamment sont férus de ce quartier branché, où fleurissent les restaurants et les boutiques à la mode.

Si l’on observait jusqu’à récemment des écarts de prix entre le Nord du 11ème (traditionnellement plus populaire) et le Sud plutôt prisé des familles aisées, l’écart se resserre et les quartiers plus accessibles voient leurs prix augmenter fortement.

Ainsi, dans le quartier à la frontière du 19ème, rue du Faubourg du Temple, on trouve des biens à vendre à 9 500€ le m² environ, des prix en très nette augmentation.

Quand aux secteurs Bastille-Oberkampf-République, les prix dépassent allègrement les 10 000 m² dans ce secteur.

A noter : dans cet arrondissement, les biens présentent une véritable variété de surfaces, du studio au loft de 250m² !