Gestion locative Paris 10 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 10
Lorsqu’on réalise un investissement locatif, faire appel à une agence de gestion locative à Paris 10 est devenu un classique.
En effet, les agences de gestion locative permettent aux propriétaires bailleurs d’être soulagés de toutes les formalités administratives qui vont de paire avec la gestion d’un bien.
Nous prenons en charge pour votre compte toute la gestion courante de votre bien :
- mise en relation avec un locataire fiable au dossier solide
- fourniture de tous les documents utiles : état des lieux, bail, caution, mode opératoire …
- gestion des loyers impayés : relance du locataire, mise en oeuvre et suivi des procédures contentieuses
Nous avons également un rôle de conseil : notre équipe d’experts de l’immobilier est à même de vous accompagner dans vos projets d’investissements. Nous sommes à votre disposition par téléphone pour vous apporter tous les renseignements dont vous avez besoin.
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers Paris 10
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 10
Paris 10 en quelques mots
Avec un prix moyen au m² à 9 200€, le 10ème arrondissement se situe légèrement en dessous de la moyenne parisienne.
Du côté du Canal Saint Martin, le marché immobilier est particulièrement tendu. Le quartier a en effet connu une mutation récente : en quelques années, on a assisté à l’installation de boutiques branchées dans les rues bordant le canal ; on constate également la multiplication d’espaces de coworking, parfaitement adaptés aux start-upers et freelances qui fréquentent assidûment le quartier.
La loi de l’offre et de la demande a donc été remaniée en profondeur. S’il est possible d’y trouver des petites surfaces à 9500€ le m² environ, certains biens atteignent facilement 13 000€ au m².
Le quartier de la Gare du Nord en revanche mérite d’être suivi de près : en effet, la Gare va être l’objet de grands travaux en vu des JO de 2024 ; le quartier des alentours de la gare devrait également être l’objet de rénovations en profondeur. On s’attend donc à une flambée des prix dans le quartier. A surveiller de près !
Le saviez-vous ?
- Jusqu’au XIXème siècle, rue de l’Hôpital Saint Louis, se déroulaient des féroces combats d’animaux : taureaux, lions …
- Si un jour vous passez à côté de Belleville, allez faire un tour au 10 rue du Chalet. On y trouve un des rares ateliers de France où l’on répare poussettes et landaus.
- Les amateurs de gastronomie indienne et pakistanaise seront aux anges Passage Brady ; on y trouve la plus grande concentration parisienne de restaurants indiens.