Gestion locative Paris 1 : un bref état des lieux
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
La gestion locative à Paris 1
Faire appel à une agence de Gestion locative à Paris 1, c’est s’épargner une perte de temps et d’énergie considérables.
En effet, réaliser un investissement locatif dans de bonnes conditions exige la parfaite maîtrise de certains éléments comptables et juridiques, ainsi qu’une bonne connaissance du marché de l’immobilier ; confier la gestion de votre bien à des professionnels peut donc se révéler un très bon calcul.
Par ailleurs, vous réduisez considérablement les risques de loyers impayés :
- Votre agence de gestion locative à Paris 1 recherche des locataires en mettant votre annonce en ligne sur des comptes dédiés, et vous met en relation exclusivement avec des locataires fiables, qui présentent un dossier valide et complet
- Par ailleurs, c’est votre agence qui percevra votre loyer pour votre compte et vous les reversera. La Gestion en Ligne les verse le 15 du mois sur le compte des propriétaires.
- C’est également votre agence de gestion locative à Paris 1 qui effectue les relances auprès des mauvais payeurs, et qui effectue les démarches nécessaires au recouvrement des loyers impayés.
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Chiffres immobiliers PARIS 1
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 1
Paris en quelques mots
Le premier arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus chers de la Capitale. Situé dans le coeur historique de la ville, il est considéré comme l’un des plus beaux quartiers de Paris. C’est dans le premier arrondissement que l’on peut admirer le Musée du Louvre, le Jardin des Tuileries, le Pont Neuf, la Sainte Chapelle …
Dans ce quartier hors-normes, le prix du m² est de 13 400€ en moyenne !
Le premier arrondissement a de nombreux atouts qui peuvent être des facteurs d’explication à ces prix impressionnants ; idéalement situé, à proximité de transports et de commerces, ce petit arrondissement est l’un des moins denses de la Capitale. Calme et très agréable à habiter, le Premier est essentiellement habité par des chefs d’entreprise et des cadres.
Le marché immobilier, tant à l’acquisition qu’à la location, est particulièrement tendu dans le premier arrondissement. C’est en partie ce déséquilibre qui fait le prix d’achat au m² si élevé.
Pour autant, l’investissement locatif peut s’avérer payant ; en effet, plus de 60% des habitants de Paris 1er sont des locataires ; et le prix des loyers (31€/m²) favorise le rendement immobilier.
Aussi, faire appel à une agence de gestion immobilière à Paris 1er pour assurer une veille sur la demande locative et sélectionner le locataire adapté est indispensable pour sécuriser son investissement.
Les équipes de la Gestion en Ligne, grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier de la Capitale, peuvent vous accompagner dans votre projet.
Le saviez-vous ?
- Pendant des siècles, sur l’actuelle Place du Châtelet, s’élevait un véritable château.
- Olympe de Gouges, connue pour être la première féministe de l’Histoire, a habité Paris 1er pendant la Révolution, et y a été guillotinée pour “offense à la souveraineté du Peuple”.
- La police n’avait pas accès aux Galeries du Palais Royal au 19ème siècle, ce qui en faisait un lieu de prédilection pour les prostituées et les escrocs ! La population a bien changé depuis