Gestion locative à Nice : un bref état des lieux

Gestion locative Nice

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Nice

La gestion locative à Nice est une solution mise en place pour les propriétaires désireux de mettre leur bien en location.

Ce système permet de décharger les propriétaires des différentes formalités administratives, grâce à des professionnels de l’immobilier habilités à prendre en charge toutes les démarches.

L’agence devient alors “mandataire” du propriétaire appelé “mandant”.

Le mandat de gestion locative à Nice, signé entre les deux parties, définit alors strictement ce qui sera pris en charge par chacun.

La Gestion en Ligne, agence de gestion locative à Nice et partout en France, concentre ses actions sur différents pôles d’expertise :

  • gestion des loyers
  • gestion des charges
  • contrôle des obligations du locataire
  • gestion des impayés
  • gestion des assurances loyers impayés
  • rédaction pour le propriétaire des documents utiles
  • réponses à toutes les questions par mail ou téléphone

A savoir : le coût de gestion versé à l’agence par le propriétaire est déductible de ses revenus fonciers.

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers Nice

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Nice en quelques mots

Si la gestion locative de NIce est en pleine expansion, c’est avant tout parce que la ville attire des habitants de tous types de profils locatifs. 

Ville traditionnellement étudiante, Nice est aussi un lieu de destination très prisé des cadres. Une récente étude Cadremploi la fait arriver en sixième position des destinations rêvées des cadres parisiens ! D’où l’arrivée régulière d’une population active et financièrement aisée cherchant à louer des logements.

Nice est une ville à fort potentiel touristique, qui concentre de ce fait une dynamique activité de location saisonnière.  Son aéroport est le troisième de France après Orly et Roissy.

Les agences immobilières font part, notamment, d’une tonicité de l’offre dans l’ancien qui se traduit par une réduction très nette des délais de vente.

Par ailleurs, des programmes dynamiques de requalification urbaine, mis en place par la municipalité, contribuent à l’attractivité de la ville. Et des quartiers entiers sont sortis de terre, pour la plus grande joie des investisseurs.

Ainsi, le secteur de l’ex-gare du Sud, modifié en profondeur par la halle gourmande, a quitté son statut de quartier populaire ; il est maintenant habité par une population beaucoup plus aisée, heureuse d’habiter des logements neufs dans un quartier facile d’accès.
De la même façon, l’ancien stade du Ray accueillera, fin 2021, 17 000m² de logements.

Autant d’investissements locatifs en perspective, pour des propriétaires désireux de réaliser une opération rentable de gestion locative à NIce.

Le saviez-vous ?

  • Après Paris, NIce est la ville de France qui compte le plus de musées
  • Nice n’est devenue française qu’en 1860, auparavant elle faisait partie des états italiens
  • NIce en grec ancien signifie “qui donne la victoire”