Mettre son bien en gestion locative à Nice
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Nice avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Nice, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
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38 H GAGNÉES PAR AN
EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
Nos offres pour la gestion locative à Nice
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Nice : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Nice
La gestion locative à Nice est une solution mise en place pour les propriétaires désireux de mettre leur bien en location.
Ce système permet de décharger les propriétaires des différentes formalités administratives, grâce à des professionnels de l’immobilier habilités à prendre en charge toutes les démarches.
L’agence devient alors “mandataire” du propriétaire appelé “mandant”.
Le mandat de gestion locative à Nice, signé entre les deux parties, définit alors strictement ce qui sera pris en charge par chacun.
La Gestion en Ligne, agence de gestion locative à Nice et partout en France, concentre ses actions sur différents pôles d’expertise :
- gestion des loyers
- gestion des charges
- contrôle des obligations du locataire
- gestion des impayés
- gestion des assurances loyers impayés
- rédaction pour le propriétaire des documents utiles
- réponses à toutes les questions par mail ou téléphone
Bon à savoir : le coût de gestion versé à l’agence par le propriétaire est déductible de ses revenus fonciers.
Les chiffres de l’immobilier à Nice
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Nice en quelques mots
Si la gestion locative de NIce est en pleine expansion, c’est avant tout parce que la ville attire des habitants de tous types de profils locatifs. Ville traditionnellement étudiante, Nice est aussi un lieu de destination très prisé des cadres. Une récente étude Cadremploi la fait arriver en sixième position des destinations rêvées des cadres parisiens ! D’où l’arrivée régulière d’une population active et financièrement aisée cherchant à louer des logements. Nice est une ville à fort potentiel touristique, qui concentre de ce fait une dynamique activité de location saisonnière.
Son aéroport est le troisième de France après Orly et Roissy.
Les agences immobilières font part, notamment, d’une tonicité de l’offre dans l’ancien qui se traduit par une réduction très nette des délais de vente.
Par ailleurs, des programmes dynamiques de requalification urbaine, mis en place par la municipalité, contribuent à l’attractivité de la ville. Et des quartiers entiers sont sortis de terre, pour la plus grande joie des investisseurs.
Ainsi, le secteur de l’ex-gare du Sud, modifié en profondeur par la halle gourmande, a quitté son statut de quartier populaire ; il est maintenant habité par une population beaucoup plus aisée, heureuse d’habiter des logements neufs dans un quartier facile d’accès.
De la même façon, l’ancien stade du Ray accueille, aujourd’hui, 17 000m² de logements. C’est devenu un quartier très agréable.
Autant d’investissements locatifs en perspective, pour des propriétaires désireux de réaliser une opération rentable de gestion locative à Nice.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022, le prix du m2 est passé de 4 156€ à 5 020€ un prix qui est en augmentation (de 20,8%)
- Après Paris, Nice est la ville de France qui compte le plus de musées
- Nice n’est devenue française qu’en 1860, auparavant elle faisait partie des états italiens
- Nice en grec ancien signifie “qui donne la victoire”