Mettre son bien en gestion locative à Nantes
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Nantes avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Nantes, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
75% D’ÉCONOMIES
38 H GAGNÉES PAR AN
EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
Nos offres pour la gestion locative à Nantes
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
180 € |
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Nantes : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Nantes
Mettre son bien en gestion locative à Nantes permet à un propriétaire d’être soulagé de toutes les formalités administratives.
Ainsi, La Gestion en Ligne, constituée d’une équipe d’une dizaine de spécialistes de l’immobilier, propose d’accompagner les propriétaires selon un concept novateur : la gestion semi-déléguée.
La gestion immobilière de votre bien à Nantes se déroule en trois temps :
- avant l’entrée du locataire
- la Gestion en Ligne vous accompagne dans la sélection d’un locataire et notamment dans la vérification du dossier de solvabilité
- la Gestion en Ligne rédige les contrats de location
- Pendant la location :
- réception des loyers et restitution le 15 du mois
- mise en œuvre de l’assurance loyers impayés si nécessaire
- gestion de formalités administratives : contrôle de l’obligation d’assurance du locataire, règlement des appels de fond de la copropriété …
- En fin de location :
- Réalisation de l’état des lieux de sortie
- Transmission d’informations sur la situation comptable du locataire, afin de calculer la restitution du montant de garantie.
Tout au long de ces différentes étapes, nos experts de la gestion locative à Nantes sont à l’écoute, et disponibles pour toutes vos questions d’ordre administratif, comptable ou judiciaire.
Les chiffres de l’immobilier à Nantes
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Nantes en quelques mots
Un seul chiffre résume parfaitement le marché immobilier sur Nantes et sa métropole : la Cité des Ducs de Bretagne attire chaque année 9 300 nouveaux Nantais depuis 2012. Nantes est, après Bordeaux, la destination la plus prisée des cadres. Depuis quelques années, on constate même une nouvelle tendance de fond : de plus en plus d’entreprises parisiennes déménagent leurs locaux à Nantes, emmenant dans leurs bagages une population de cadres à hauts revenus et à fortes exigences en termes de quartiers et d’habitation.
L’attractivité de la ville a nécessairement un impact sur le prix de l’immobilier, et sur la gestion locative à Nantes : Les maisons se raréfient dans certains quartiers et les délais de vente se raccourcissent sensiblement. 45% du marché locatif est constitué d’appartements de 2 pièces et plus. Quant aux prix, ils subissent une hausse très nette : le mètre carré a augmenté de +3,7% en un an.
La location se révèle donc un choix judicieux pour beaucoup de familles ; si vous avez réalisé un investissement immobilier à Nantes, vous avez réalisé une belle opération qui peut être très rentable.
En revanche, cet investissement peut s’avérer chronophage et exigeant ; un bon calcul peut être de faire appel à la Gestion en ligne, qui prend en charge la gestion locative à Nantes et partout en France.
Le quartier à privilégier pour une gestion locative à Nantes optimale ? Le quartier Haut-Felix, très prisé des étudiants.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022, le prix du m2 est passé de 2.950 € à 4.188 € (soit une hausse 42% !) un prix qui est nettement en augmentation par rapport à d’autre agglomérations de la même taille
- Le romancier Jules Vernes a passé à Nantes une grande partie de sa vie.
- Le Grand Eléphant, symbole de Nantes, peut accueillir cinquante visiteurs sur son dos !
- Le célèbre Petit Lu a 52 dents, comme les 52 semaines de l’année