Gestion locative Nantes

Gestion locative Nantes

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Nantes

La gestion locative à Nantes permet à un propriétaire désireux de mettre son bien en location d’être soulagé de toutes les formalités administratives.
Ainsi, La Gestion en Ligne, constituée d’une équipe d’une dizaine de spécialistes de l’immobilier, propose d’accompagner les propriétaires selon un concept novateur : la gestion déléguée.

La gestion locative à Nantes se déroule en trois temps 

  • avant l’entrée du locataire 
    – la Gestion en Ligne vous accompagne dans la sélection d’un locataire (vérification du dossier de solvabilité)
    – la Gestion en Ligne rédige les contrats de location
  • Pendant la location
    – réception des loyers et restitution le 15 du mois
    – mise en oeuvre de l’assurance loyers impayés si nécessaire
    – gestion de formalités administratives : contrôle de l’obligation d’assurance du locataire, règlement des appels de fond de la copropriété …
  • En fin de location
    – Transmission d’informations sur la situation comptable du locataire, afin de calculer la restitution du montant de garantie.

Tout au long de ces différentes étapes, nos experts de la gestion locative à Nantes sont à l’écoute, et disponibles pour toutes vos questions d’ordre administratif, comptable ou judiciaire.

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

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2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers NANTES

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Nantes en quelques mots

Un seul chiffre résume parfaitement le marché immobilier sur Nantes et sa métropole : la Cité des Ducs de Bretagne attire chaque année 8 000 nouveaux Nantais.

Nantes est, après Bordeaux, la destination la plus prisée des cadres.

Depuis quelques années, on constate même une nouvelle tendance de fond : de plus en plus d’entreprises parisiennes déménagent leurs locaux à Nantes, emmenant dans leurs bagages une population de cadres à hauts revenus et à fortes exigences en termes de quartiers et d’habitation.

L’attractivité de la ville a nécessairement un impact sur le prix de l’immobilier, et sur la gestion locative à Nantes : Les maisons se raréfient dans certains quartiers et les délais de vente se raccourcissent sensiblement.

45% du marché locatif est constitué d’appartements de 2 pièces et plus.

Quant aux prix, ils subissent une hausse très nette : le mètre carré a augmenté de +3,7% en un an.

La location se révèle donc un choix judicieux pour beaucoup de familles ; si vous avez réalisé un investissement immobilier à Nantes, vous avez réalisé une belle opération qui peut être très rentable.

En revanche, cet investissement peut s’avérer chronophage et exigeant ; un bon calcul peut être de faire appel à la Gestion en ligne, qui prend en charge la gestion locative à Nantes et partout en France. 

Le quartier à privilégier pour une gestion locative à Nantes optimale ? Le quartier Haut-Felix, très prisé des étudiants.

Le saviez-vous ?

  • Le romancier Jules Vernes a passé à Nantes une grande partie de sa vie.
  • Le Grand Eléphant, symbole de Nantes, peut accueillir cinquante visiteurs sur son dos !
  • Le célèbre Petit Lu a 52 dents, comme les 52 semaines de l’année