Gestion locative Marseille

Gestion locative Marseille

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Marseille

Interrogez des propriétaires qui font appel à une agence de gestion locative, leurs avis risquent d’être unanimes : confier son bien à une agence de gestion locative représente une économie de temps non négligeable, et une réelle sécurité.

Ce ne sont pas les clients de la Gestion en Ligne qui diront le contraire, leurs avis sont unanimes : “un sans faute jusqu’à présent”, “un service téléphonique de qualité”, “disponibles, rapides et efficaces” … les propriétaires qui ont confié leur bien à  la Gestion en Ligne s’accordent sur un point ; les avantages de faire appel à une agence sont réels.

les démarches réalisées par les agences de gestion locative se décomposent en plusieurs aspects :

  • la gestion administrative : renouvellement des baux, relations avec le locataire …
  • la gestion financière : perception et restitution des loyers, régularisation des charges, règlement des factures …
  • la gestion technique : délégation des travaux de l’appartement  à des professionnels expérimentés
  • le contentieux : suivi des démarches en cas de loyer impayé
  • la recherche de locataires : constitution d’un dossier, vérification de la solvabilité, rédaction du bail.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Loyers Impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

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2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Pas de frais pour le locataire
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

 

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

 

Chiffres immobiliers MARSEILLE

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

MARSEILLE en quelques mots

Un séjour à Marseille provoque immédiatement pour le touriste, ou pour le nouvel habitant, une sensation de dépaysement, et une impression de bien-être vacancier.

Marseille porte en elle une histoire ancienne : elle a été fondée vers -600 avant Jésus-Christ par des marins grecs. Sa situation maritime exceptionnelle, notamment son ouverture sur la Méditerranée,  fait d’elle la Porte de l’Orient et a de tous temps favorisé les échanges financiers.
Il est d’ailleurs intéresant de constater que les Marseillais définissent plus volontiers leur ville comme une cité méditerranéenne que comme une cité européenne.

Ses 861 635 habitants font de Marseille la deuxième commune la plus peuplée de France ; sa population dense, métissée et bigarrée procure une joie de vivre et un esprit festif à cette belle cité. Marseille a une vocation d’accueil réel et 10% de la population marseillaise est d’origine étrangère.

Cependant,la moitié des marseillais se revendique comme habitant de la ville depuis au moins deux générations, et le fameux accent du Sud continue à faire chanter les rues de Marseille : le touriste de passage a parfois l’impression de se déplacer dans une pièce de Marcel Pagnol !

Quand aux “néo-marseillais”, soit les personnes habitant Marseille depuis moins de cinq ans, ils représentent une grande partie de la population des cadres et des professions intermédiaires. Il s’agit en général de locataires, qui estiment leur passage en ville de  cinq à dix ans maximum. C’est donc une population de locataires idéale, éduquée, ayant les moyens financiers de s’installer dans un appartement correct, et n’ayant pas pour habitude de laisser son loyer impayé.

Ainsi, pour un propriétaire souhaitant réaliser un investissement locatif, Marseille est une ville à fort potentiel … à condition d’être bien guidé dans ses démarches. N’hésitez pas à faire appel à nos agents pour vous accompagner !

 

Le saviez-vous ?

  • Marseille est jumelé avec quinze villes, majoritairement des grandes villes portuaires … dont Miami !
  • La famille d’Yves Montand, d’origine italienne, a immigré à Marseille quand il avait deux ans
  • la fabrication du fameux savon de Marseille à base de suif et d’Huile d’olive remonte à une recette de l’antiquité