Mettre son bien en gestion locative à Lille
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Lille avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien à Lille, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
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EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
Nos offres pour la gestion locative à Lille
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Lille : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Lille
La gestion locative à Lille permet de réaliser en toute sérénité un investissement locatif rentable et efficace. En effet, les agences de gestion locative prennent en charge les formalités administratives pour le compte du propriétaire et permettent d’administrer toute ses formalités en temps réel, sans perdre de temps.
Sur votre espace propriétaire de votre site, vous avez accès en quelques clics à la totalité de vos documents de gestion : un gain de temps et d’énergie précieux, et une façon sécurisée de gérer votre bien à distance, y compris à l’international.
En outre, la gestion locative à Lille permet d’éviter aux locataires indélicats de laisser des loyers impayés : il y a tout d’abord la sélection des locataires, puis c’est l’agence de gestion qui prend en charge les relances, met en place les procédures de recouvrement si nécessaire, et qui verse les loyers au propriétaire tous les mois, y compris en cas d’impayés (sur option).
En revanche, avec La Gestion en Ligne, vous conservez la main sur la gestion technique de votre bien : vous pouvez entreprendre en toute autonomie les travaux que vous jugez nécessaires.
Les chiffres de l’immobilier à Lille
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Lille en quelques mots
A Lille, l’immobilier monte encore et toujours. Entre 2019 et 2022, le prix a augmenté de presque 20% (19,9%) depuis. Rien que depuis début 2022 il y a eu une augmentation de 2,7% !
Pour autant, le prix du m² à 3.787€ reste assez bas pour faire rêver les parisiens. Et bon nombre d’entre eux succombent d’ailleurs à l’attractivité de la Capitale des Flandres : tous les ans, davantage de parisiens posent leurs valises à Lille.
Lille dispose en effet d’incontestables atouts pour les cadres qui rêvent d’ailleurs : sa douceur de vivre en fait une terre d’accueil agréable pour les nouveaux arrivants. Ses nombreuses écoles et universités à l’excellente réputation ont contribué à attirer vers elle de nombreux étudiants. Enfin, sa capacité à se renouveler et à se moderniser l’ont conduite à devenir capitale du design 2020.
Certains quartiers permettent aux investisseurs en locatif de réaliser des bonnes affaires de gestion locative à Lille à coup sûr. Ainsi, Vauban et Masséna sont des quartiers convoités par les étudiants et les jeunes actifs.
Il est donc indispensable, lorsqu’on a des projets d’investissement immobilier, de faire appel à une agence de gestion locative à Lille afin de profiter au mieux de l’attrait de cette grande ville.
Dans un autre registre, les villes bordant Lille tels que Lambersart, Marcq-en-Baroeul ou encore La Madeleine abritent des grandes maisons à cible plus familiale.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022 le prix loyer moyen de marché est passé de 13,7€ à 16€ soit une augmentation de 16.8%
- A Lille, un monument aux morts commémore les pigeons voyageurs morts pendant la Première Guerre Mondiale.
- La cathédrale de Lille a été terminée en 1999, et ressemble à une fusée au décollage
- C’est à Lille qu’a été construit le premier métro automatique.