Gestion locative Bordeaux : un bref état des lieux

Gestion locative Bordeaux

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

Si vous êtes propriétaire d’un logement à Bordeaux et souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pouvez confier un mandat à une agence de gestion locative : votre agent réalisera pour votre compte l’ensemble des tâches administratives et aura également un rôle de conseil précieux.

La gestion locative à Bordeaux

Si vous êtes propriétaire d’un logement à Bordeaux et souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pouvez confier un mandat à une agence de gestion locative : votre agent réalisera pour votre compte l’ensemble des tâches administratives et aura également un rôle de conseil précieux.

Voici quelques exemples de tâches que La Gestion en Ligne, votre agence de gestion locative, peut réaliser pour vous :

  • Avant que votre bien ne soit loué, La Gestion en Ligne peut rechercher pour votre compte un locataire adapté : dépôt d’annonce, prise de contact par téléphone ou mail pour vérifier la solvabilité de la personne intéressée, préparation du bail
  • Tout au long de la gestion locative, La Gestion en Ligne perçoit votre loyer pour votre compte, et vous le restitue le 15 du mois (un avantage proposé par la Gestion en Ligne : les autres agences versent généralement le loyer aux propriétaires en fin de mois) ; si vous choisissez de souscrire à une assurance loyer impayé, vous êtes sûr de toucher votre loyer même dans le cas cas où votre locataire vous ferait défaut ; un avantage non négligeable au vu de la forte hausse des impayés en France ces dernières années.

Votre agence de gestion locative peut également vous mettre en relation avec des professionnels sérieux et expérimentés pour le suivi de vos travaux .

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Loyers Impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

120 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers BORDEAUX

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Bordeaux en quelques mots

Bordeaux est, comme chacun le sait, la capitale du vin du même nom, qui lui donne sa renommée et son rayonnement mondial.
C’est une ville de 250 000 habitants avec une agglomération importante puisqu’elle regroupe plus de 900 000 personnes.

C’est une ville très ancienne qui, au même titre que Nantes ou La Rochelle, est devenue un centre négrier permettant à certaines grandes familles de s’enrichir grâce au commerce triangulaire. Le véritable essor des vins bordelais date du 19ème siècle et les appellations se sont succédées au début du 20ème (Barsac, Loupiac, Côtes de Blaye, etc…). De gros travaux d’infrastructure ont été réalisés : le TGV met désormais Bordeaux à deux heures de Paris mais contourner Bordeaux en voiture reste une grosse difficulté !

Le saviez-vous ?

  • Au 19ème siècle, les vignobles ont été ravagés par le Phylloxera
  • Bordeaux a été deux fois capitale de la France au 20ème siècle, dans des conditions dramatiques : en septembre 1914 et en juin 1940
  • C’est un bordelais mort dans l’indifférence générale, Georges Juzan, qui invente la première bicyclette, non brevetée par manque de moyens…