Mettre son bien en gestion locative à Bordeaux
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Bordeaux avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Bordeaux, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
75% D’ÉCONOMIES
par rapport à une gestion locative classique
38 H GAGNÉES PAR AN
pour la gestion locative de votre bien
EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
certifié FNAIM
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS
pour vous accompagner
Vous êtes propriétaire d’un logement à Bordeaux et souhaitez confier un mandat à une agence de gestion locative ?
Voici quelques exemples de tâches que La Gestion en Ligne, votre agence de gestion locative à Bordeaux, peut réaliser pour vous :
- Recherche de locataire : dépôt d’annonce, prise de contact par téléphone ou mail pour vérifier la solvabilité du candidat locataire et préparation du bail
- Encaissement des loyers avec reversement le 15 du mois : c’est un vrai avantage proposé par la Gestion en Ligne, car les autres agences versent généralement le loyer aux propriétaires en fin de mois.
- Sécurisation des loyers : si vous choisissez de souscrire à une assurance loyer impayé, vous êtes sûr de toucher votre loyer même dans le cas cas où votre locataire vous ferait défaut, un avantage non négligeable au vu de la forte hausse des impayés en France ces dernières années.
- Suivi administratif 24/7 grâce à votre accès internet sécurisé
- Support auprès de notre équipe d’experts de la gestion locative
Bref, La Gestion En Ligne vous fait gagner un temps précieux et vous permet plus de sérénité grâce à la gestion semi déléguée.
Nos offres pour la gestion locative à Bordeaux
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
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Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."
Mieux connaître Bordeaux : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Bordeaux
Les chiffres de l’immobilier à Bordeaux
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Bordeaux en quelques mots
Bordeaux est, comme chacun le sait, la capitale du vin du même nom, qui lui donne sa renommée et son rayonnement mondial. Le véritable essor des vins bordelais date du 19ème siècle et les appellations se sont succédées au début du 20ème (Barsac, Loupiac, Côtes de Blaye, etc…)
Il s’agit de la 9ème ville de France, avec près de 260.000 habitants avec une agglomération importante puisqu’elle regroupe plus de 800.000 personnes (chiffres 2019).
C’est une ville très ancienne qui, au même titre que Nantes ou La Rochelle, est devenue un centre négrier permettant à certaines grandes familles de s’enrichir grâce au commerce triangulaire. Aujourd’hui c’est aussi une destination touristique importante, grâce à son patrimoine et sa culture, présentant notamment plus de 400 monuments historiques. C’est la 2ème ville de France avec le plus de monuments historiques.
De gros travaux d’infrastructures ont été réalisés : le TGV met désormais Bordeaux à deux heures de Paris mais contourner Bordeaux en voiture reste une grosse difficulté !
Mais Bordeaux, c’est aussi un gros pôle s’enseignement supérieur et de recherche au niveau Français et Européen, avec plus de 100.000 étudiants.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022, le prix du m2 est passé de 4.041 € à 4.871 €, un prix qui a augmenté de 20,5%, de quoi doper la gestion locative à Bordeaux
- Au 19ème siècle, les vignobles ont été ravagés par le Phylloxera
- Bordeaux a été 2 fois capitale de la France au 20ème siècle, dans des conditions dramatiques : en septembre 1914 et en juin 1940
- C’est un bordelais, mort dans l’indifférence générale, Georges Juzan, qui invente la première bicyclette, non brevetée par manque de moyens …