Gestion locative Angers : un bref état des lieux

Gestion locative Angers

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Angers

Mettre votre bien en gestion locative induit des formalités administratives qui peuvent se révéler chronophages. C’est pourquoi il peut se révéler judicieux de le confier à un professionnel de l’immobilier, et à une agence de gestion locative à Angers. La Gestion en Ligne prend en charge la gestion de votre bien dès la mise en location.

Votre agence intervient tout d’abord en amont de la location : dépôt de votre annonce, sélection des locataires, organisation des visites.

Par la suite, nos experts jouent un rôle de conseil, répondent à vos questions, et vous orientent si vous le souhaitez..

Nous avons également un rôle de gestion administrative : nous vous fournissons les documents nécessaires (bail et caution prêts à signer, état des lieux pré-rempli …), nous percevons le loyer pour votre compte et nous vous le reversons le 15 de chaque mois.

Nous pouvons aussi vous proposer une assurance loyer impayé qui vous permet de sécuriser votre investissement immobilier.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers Angers

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Angers en quelques mots

Depuis des années, Angers est la ville rêvée pour un investisseur locatif : la capitale de l’Anjou présente toutes les qualités requises pour louer son bien dans des conditions idéales  

La communauté étudiante est nombreuse et très active (20% des angevins sont des  étudiants !). 

La qualité de vie angevine n’est plus à prouver, et Angers se  place en première place de tous les palmarès des villes où il fait bon vivre. 

Le tissu économique dynamique attire les cadres désireux de s’éloigner de la capitale. Paris est d’ailleurs à 1H30 seulement d’Angers.

Le marché immobilier vit donc une belle croissance ; les prix ont augmenté de plus de 6% en un an. Les quartiers du Centre et de la Doutre sont particulièrement recherchés des investisseurs et ne restent pas longtemps sur le marché. Sachez, si vous souhaitez investir dans ces quartiers, que votre marge de négociation risque d’être ténue.

Le quartier de la gare a également les faveurs des investisseurs locatifs ; en effet, les cadres qui travaillent à Paris et rentrent à Angers le soir sont de plus en plus nombreux, et sont donc attirés par les habitations de ce quartier.

Le saviez-vous ?

  • Si on vous propose une “soupe angevine” à l’apéritif, sachez qu’il s’agit d’une délicieuse boisson alcoolisée à base de crémant de loire …
  • Depuis des générations, les petits angevins se régalent de biscottes l’Angevine qui fait la fierté locale
  • La galipette d’Anjou est tout simplement un plat composé de champignons farcis.