Gestion locative Paris 19 : un bref état des lieux
La gestion locative à Paris 19
Pour réaliser un investissement locatif dans de bonnes conditions, il est indispensable de se rapprocher d’une agence de gestion locative à Paris 19.
Dans cet arrondissement, il est possible de réaliser d’excellentes affaires pour peu que vous soyez accompagné par des conseillers expérimentés.Une agence de gestion locative peut vous mettre en relation avec des experts qui vous aideront à réaliser un investissement raisonné.
De plus, une agence de gestion locative vous permet de vous décharger de toutes les formalités liées à la gestion d’un bien : mise en relation avec un locataire, gestion des loyers, procédures de recouvrement en cas de loyers impayés …
Déléguer ces démarches chronophages peut être un bon calcul.
9Chiffres immobiliers Paris 19
%
Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Liens utiles à Paris 19
Paris 19 en quelques mots
Le 19ème est traditionnellement un quartier très raisonnable et les investissement peuvent y être intéressants. Le prix moyen du m² s’élève à 8 399€, soit très en dessous de la moyenne parisienne.
Les trois-pièces à proximité du Canal de l’Ourcq sont une véritable denrée rare, très courue par les investisseurs.
On estime que le 19ème est l’un des arrondissements de Paris qui présente le plus de potentiel en termes d’investissement immobilier.
Le quartier des Buttes Chaumont est l’un de quartiers du dix-neuvième qui a le plus de succès : les familles de primo-accédants, attirées par les espaces verts et par les prix bas du quartier, sont nombreuses à en apprécier les avantages. C’est dans cette zone que l’on vend les biens les plus chers de l’arrondissement, qui dépassent parfois les 10 000€/m².
Le quartier de l’Ourcq attire les familles “branchées” qui viennent avec leurs enfants profiter de l’atmosphère “village” du quartier, et des offres culturelles multiples offertes par cette zone en pleine mutation.
Si les nombreux logements sociaux implantés dans l’arrondissement freinent les élans d’une population plus “bourgeoise”, force est de constater néanmoins que l’arrondissement évolue à vitesse grand V.
Des belles affaires restent encore à explorer
Le saviez-vous ?
- C’est dans le dix-neuvième arrondissement qu’est situé la fourrière automobile parisienne. Saviez-vous que ce sont les véhicules les plus chers (Ferrari, Porsche) qui sont le moins souvent réclamés ?
- Caché dans une arrière-cour, un petit cimetière juif datant du dix-huitième siècle recueille une dizaine de tombes ; il est fermé au public.
- Incroyable mais vrai, le bassin de la Villette est un véritable réservoir à écrevisses ! On ignore parfois que ce crustacé sort au crépuscule. Bonne pêche à tous !
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
Nos offres pour la gestion locative de votre bien
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Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
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Nous vous assurons :
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- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Avis vérifiés 9.2/10 "Très bien..."