Gestion locative Toulon

Gestion locative Toulon

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Toulon

La gestion locative à Toulon permet à un propriétaire bailleur de déléguer la gestion administrative de son bien immobilier en faisant appel à des experts spécialisés dans l’immobilier.

Le temps passé en gestion de votre bien correspond en moyenne à sept heures par mois ; le passage par une agence de gestion locative à Toulon  représente donc un gain de temps évident.

Par ailleurs, être gérant de bien ne s’improvise pas : il faut justifier d’une connaissance du secteur immobilier, maîtriser parfaitement un marché qui est par essence évolutif, et être parfaitement au fait sur la législation en cours.

Autant de compétences qui sont du ressorts d’experts immobiliers.

En outre, les outils de recherche des agences de gestion locative à Toulon permettent de réduire au maximum les délais de vacance et donc d’améliorer la rentabilité de votre investissement.

Opter pour la gestion semi-déléguée, que propose la Gestion en Ligne, permet de garder la main sur la gestion technique de votre bien immobilier (gestion des travaux) tout en vous déchargeant de la gestion administrative. 

Un compromis judicieux.

 

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers TOULON

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Toulon en quelques mots

Pour un investisseur locatif, la Préfecture du Var présente un certain nombre d’avantages : les prix restent très bas par rapport au reste des biens immobiliers dans la Côte d’Azur (compter 2326€/m² contre 2 880€ à Marseille ou 4 227€ à NIce).

Par ailleurs, la forte demande locative permet aux propriétaires bailleurs de réaliser de belles opérations de gestion locative à Toulon. Toulon se distingue surtout par la diversité de ses locataires : la ville draine en effet une forte population étudiante mais aussi de nombreux militaires ; que vous souhaitiez acheter un petit studio ou que vous visiez une cible plus familiale, vous ferez face à une forte demande. 

En conclusion, un marché actif, des prix toujours raisonnables, une demande locative forte : Toulon est une ville d’investisseurs etd es belles opérations de gestion locative à Toulon peuvent être réalisées.

Comme pour beaucoup de villes, le choix le plus judicieux consiste à acheter un bien dans l’hypercentre. Attention à bien sélectionner votre emplacement, les prix sont très variés ; le m² est beaucoup plus élevé si vous achetez dans la “haute ville” que dans la “basse ville”.

Le saviez-vous ?

  • Raimu est né et a vécu à Toulon jusqu’à ce qu’il “monte à Paris”, où, dit on, sa célébrité lui a un peu monté à la tête !
  • Connaissez-vous le proverbe “qui se lève de Toulon se lève de la raison” ?
  • Mourad Boudjellal, le Président de la RC Toulon, organisait toujours ses rendez-vous avec ses joueurs dans le même petit restaurant discret !