Gestion locative Strasbourg

Gestion locative Strasbourg

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Strasbourg

La gestion locative à Strasbourg permet aux propriétaires de mettre en location leur bien en toute tranquillité, en confiant à une agence spécialisée la gestion administrative de leurs biens.

Parmi les nombreuses prestations réalisées, les agences de gestion locative à Strasbourg et partout en France prennent en charge notamment la relance des loyers impayés, la perception des loyers et le versement des loyers au propriétaire.

La Gestion en Ligne apporte une dimension novatrice et dynamique dans le secteur de la gestion locative à Strasbourg.

En effet, la première agence en ligne de France a mis en place le concept de “gestion semi déléguée” : l’équipe d’experts de l’immobilier se charge de la gestion administrative du bien, mais le propriétaire conserve la maîtrise technique de son bien, en assurant par exemple les travaux à réaliser.

Un compromis judicieux, qui permet de décharger le propriétaire des formalités chronophages pour un budget très  réduit.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers STRASBOURG

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Strasbourg en quelques mots

Coeur économique de l’Est de la France, poumon politique de l’Europe, idéalement située et véhiculant un art de vivre reconnu, Strasbourg attire fortement les nouveaux habitants.

Et le marché immobilier ainsi que celui de la gestion locative à Strasbourg sont bien évidemment impactés par cette attractivité : le prix du m² a augmenté de 4% en un an dans la “capitale de l’Europe”. 

Il n’en demeure pas moins que les prix à Strasbourg demeurent très raisonnables : pour une maison, compter environ 2 734€/m² contre plus de 4000€ à Nice, Lyon ou Bordeaux.

Les délais de vente sont particulièrement courts, et ont encore raccourci drastiquement cette année ; dans le centre, un appartement reste en vente environ quinze jours en moyenne.

Pour des investissements locatifs, les agences de gestion locative à Strasbourg sont unanimes : l’hyper-centre, et plus spécifiquement la rue du Bain-aux Plantes, est un investissement rentable à coup sur, car la demande locative y est en forte hausse.

Selon les experts de la gestion locative à Strasbourg, le quartier de Koenigshoffen, dans la première couronne, est également une solution intéressante d’investissement locatif ; en effet les prix restent attractifs mais l’arrivée prévue du tram à horizon 2020 devrait faire flamber les prix. A bon entendeur …

Le saviez-vous ?

  • A l’équinoxe d’automne et de printemps, un mystérieux rayon vert traverse la cathédrale de Strasbourg, et éclaire la tête du Christ située au coeur de la Cathédrale.
  • La Cour Européenne des Droits de l’Homme abrite un fragment du mur de Berlin.
  • Les Hospices de Strasbourg renferment un trésor oenologique : le plus vieux vin du monde, agé de 545 ans !