Gestion locative Rennes

Gestion locative Rennes

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Rennes

L’investissement locatif et la gestion locative à Rennes demandent des compétences juridiques, comptables et administratives, qui sont du domaine de professionnels de l’immobilier.

Par ailleurs, il s’agit d’une activité très exigeante et termes de temps, et difficile à concilier avec une activité professionnelle à temps plein.

D’où l’intérêt de faire appel à des agences pouvant assurer votre gestion locative à Rennes , qui permettent d’externaliser toutes les démarches nécessaires.

Le plus souvent, les agences de gestion locative à Rennes prennent également en main la gestion technique de l’habitation : délégation d’entrepreneurs pour les travaux … Une prestation que tous les propriétaires n’apprécient pas ; en effet, bon nombre d’entre eux préfèrent avoir accès directement à la gestion des travaux et avoir une visibilité en temps réel sur les modifications à effectuer.

C’est en partant de ce constat que la Gestion en Ligne a mis en place le concept de gestion semi-déléguée : l’agence en ligne propose la gestion administrative du bien (sélection du locataire, perception du loyer et reversement au propriétaire, versement des charges  de copropriété …

Mais c’est bien le propriétaire bailleur qui garde la main sur la gestion technique de son bien : travaux locatifs …

Un compromis intéressant de gestion locative à Rennes.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

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2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers RENNES

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Rennes en quelques mots

Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif rentable, Rennes est à coup sur la ville qu’il vous faut. 

La capitale bretonne présente en effet une forte attractivité pour la population étudiante ; un habitant sur trois de Rennes poursuit ses études dans un établissement supérieur de la ville.Soit un vivier de 70 000 locataires potentiels ! D’où le côté indispensable d’une agence de gestion locative à Rennes pour vous aider à sélectionner le bon dossier.

L’arrivée de la LGV en 2017 a fortement contribué à l’attractivité de la capitale bretonne : Rennes est maintenant à une heure et demie de Paris.
Cette proximité  a convaincu de nombreux franciliens de poser leurs valises dans la capitale bretonne : les nouveaux rennais justifient leur choix en expliquant qu’ils préfèrent faire 1,5 heure de train qu’1,5 heure de transports en commun ou de voiture pour venir au bureau à Paris !

Cette nouvelle population en expansion représente également une cible de choix pour un investisseur. C’est pourquoi, si vous en avez la possibilité, les experts recommandent d’investir en priorité dans un T2 ou dans un T3 dans l’hyper centre, afin de répondre aux attentes d’une clientèle familiale et de réduire au maximum les délais de vacance. Pour y voir plus clair, il peut être judicieux de contacter notre agence, spécialiste de la gestion locative à Rennes.

Revers de la médaille : comme dans bon nombre de villes attractives, Rennes fait face à une pénurie de l’offre et voit son stock immobilier diminuer, car les propriétaires tiennent à garder leur bien le plus longtemps possible.

Dans l’hyper-centre, les offres de studio  partent en moyenne en une demie journée !

En revanche, hors des murs de la ville, on se retrouve dans une logique d’acquéreur, avec des offres plus intéressantes et une marge de manoeuvre plus forte pour les candidats à l’investissement.

Si vous tenez absolument à réaliser un investissement intra-muros de gestion locative à Rennes, l’est de la ville devrait être favorisé par l’extension de la ligne B. 

Le saviez-vous ?

  • Rennes est la première ville au monde à avoir mis en place un système informatisé de vélos en libre-service.
  • Les “transmusicales”, festival musical rennais d’excellente réputation, a vu se produire pour la première fois en France le Groupe Nirvana.
  • Il pleut moins à Rennes qu’à Nice ou à Biarritz !