Gestion locative Reims

Gestion locative Reims

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Reims

En nous déléguant la gestion locative à Reims de votre habitation, vous vous déchargez de toutes les formalités administratives afférentes à un investissement immobilier locatif.

En signant un mandat de gestion locative à Reims avec votre agence, vous lui déléguez des tâches bien précises : sélection du locataire adapté sur dossier, gestion des différents documents administratifs, versement de votre loyer dès le 12 du mois, assurance loyer impayé sur option … une optimisation de temps et d’énergie non négligeable. 

La digitalisation des outils de gestion locative à Reims permet en outre un suivi en temps réel et une simplicité d’exécution appréciables.

Vous souhaitez conserver la main sur la gestion technique de vos biens tels que le suivi des travaux ? Le principe de gestion semi-déléguée mise en place par la Gestion en Ligne permet de maîtriser cette partie de votre investissement.

 

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers REIMS

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Reims en quelques mots

Avec un prix au m² de 2 444€, le marché immobilier Rémois enregistre une tendance baissière de 2,4%.

Pour autant, on constate depuis le début de l’année un dynamisme des ventes accru, et surtout une disparité visible des prix des biens en fonction des quartiers. Le m² peut en effet varier du simple au triple en fonction de l’emplacement du bien.

Les fameux “particuliers rémois” sont très prisés notamment dans l’hyper centre, où les biens mis en vente partent très rapidement. En effet, l’hyper centre est le graal des investisseurs, qui n’ont même pas besoin de diffuser les offres (toutes les agences ont des demandes en stocks).

En plus de l’hyper centre, les investisseurs gardent un oeil attentif sur le quartier de Clairmarais qui devrait voir sa cote monter dans les prochaines années. 

En revanche, les quartiers de la Croix Rouge et d’Orgeval présentent des biens intéressants en termes de prix, mais font face à une mauvaise réputation qui fait baisser la demande.

Pour les investissements de gestion locative à Reims en grande surface, à visée familiale, préférez les villes périphériques : Tinquieux et Bezannes par exemple.

Le saviez-vous ?

  • 31 Rois de France ont été consacrés à la Cathédrale, entre 1207 et 1825
  • Blanc à l’origine, le biscuit rose de Reims a été coloré de  carmin, et a pris sa fameuse couleur actuelle
  • Moett&Chadon est le vin de Champagne le plus vendu de France