Gestion locative Montpellier

Gestion locative Montpellier

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Montpellier

Le concept de gestion locative à Montpellier séduit de plus en plus de propriétaires de biens immobiliers qui réalisent des investissements immobiliers à visée locative.

Il permet aux propriétaire de confier la gestion de ses biens à une agence mandataire, qui mettra en oeuvre différentes tâches pour le compte de son client : 

  • recherche et sélection des locataires, organisation des visites
  • perception des loyers, versement du loyer au propriétaire, relance des impayés
  • assurance loyer impayés sur option
  • gestion administrative, rôle de conseil au téléphone …

La Gestion en Ligne, première agence immobilière en ligne, innove dans le secteur bien rodé de la gestion locative à Montpellier, avec le concept novateur de “gestion déléguée” : si les experts immobiliers de l’agence déchargent le propriétaire de toutes les formalités de gestion, c’est bien le client qui prend en charge la partie technique de son bien : le propriétaire garde la main sur les éventuels travaux à réaliser.

L’avantage pour le client est double

  • l’agence pratique des tarifs très intéressants, permettant au propriétaire de maîtriser au plus juste son budget “gestion”
  • le propriétaire conserve une marge de manoeuvre pleine et entière sur les modifications techniques qu’il va envisager dans son habitation.

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers MONTPELLIER

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Montpellier en quelques mots

Chaque année, ce sont 4 000 nouveaux habitants qui posent leurs bagages à Montpellier, attirés par le charme incontestable de la “surdouée”.
Approximativement à mi-chemin entre la frontière espagnole et la Côte d’Azur, Montpellier offre à ses habitants une douceur de vivre difficilement comparable.
Le célèbre climat ensoleillé contribue également au charme de cette belle ville, à l’histoire fortement ancrée.

Par ailleurs, la population étudiante très dense, attirée par les écoles de référence, booste fortement les demandes locatives. Un créneau où peuvent se positionner notre agence de gestion locative à Montpellier et partout en France.

Ville touristique et étudiante, Montpellier est aussi un centre économique respectable, où sont implantées des structures de référence comme IBM, Vestas, Dell …

Le marché immobilier de Montpellier connaît en conséquence une certaine pénurie, et une réelle baisse de l’offre immobilière. 

D’où en toute logique, une hausse des prix de 4% en 2018 (4000€/m²)

Les quartiers les plus attractifs pour des prestations de gestion locative à Montpellier sont sans surprise 

  • l’hypercentre (idéal pour un investissement locatif dans l’immobilier réhabilité), 
  • le quartier Port Mariane, qui attire de plus en plus de jeunes cadres à fort pouvoir d’achat
  • le quartier Richter, un quartier étudiant avec une très forte demande locative, parfait pour des investisseurs
  • le quartier Montpellier-Nord, qui fait face à une forte demande du personnel hospitalier et universitaire
  • le quartier boutonnet, avec des logements de toutes tailles et des possibilités d’investissements variées