Gestion locative Lyon

Gestion locative Lyon

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Lyon

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ? La solution de gestion locative est faite pour vous.

Les agences de gestion locative semi-déléguée comme la Gestion en Ligne interviennent sur tout le territoire pour vous accompagner dans vos démarches, pour moins de 2% de votre loyer.

La gestion locative à Lyon proposée par La Gestion en Ligne comprend :

  • La gestion de votre loyer : encaissement du loyer pour le compte du propriétaire et reversement entre le 10 et le 15 du mois
  • La gestion des charges : paiement des charges de copropriété
  • La gestion des obligations locataire : contrôle de l’assurance habitation
  • La gestion des impayés : relances au locataire et au garant
  • Les documents nécessaires tout au long du bail, de l’entrée à la sortie du locataire

Un conseil : Avant de vous engager avec une agence de gestion locative, vérifiez qu’en faisant appel à elle vous aurez accès à un réseau d’experts,  disponibles pour répondre à toutes les questions que vous vous posez, d’ordre administratif ou juridique.

 

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers LYON

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Lyon en quelques mots

Lyon, première ville “business friendly” de France, est aussi la seconde ville culturelle du pays, juste après Paris.

Sa situation géographique idéale, à la confluence entre le Rhône et la Saône et à proximité des  Alpes, en a fait un centre de commerce idéal, depuis sa création en 43 avant JC sous le nom de Lugdunum. Jusqu’à la chute de l’empire romain, elle a été la Capitale de la Gaule romaine

Lyon connaît une deuxième heure de gloire à la Renaissance, où sa situation géographique en fait un carrefour idéal et la transforme en ville commerçante prospère.

Sous Napoléon, l’industrie de la soie, qui a fait la réputation de la ville, est très encouragée et aide Lyon à accélérer encore son développement.

Depuis, Lyon n’a cessé d’être un centre industriel et commercial dynamique tout en revendiquant un rythme de vie plus doux et moins stressant que celui de la capitale dont elle n’est éloignée que de deux heures de train.

La population de Lyon est plutôt jeune (40 ans d’âge moyen) et active (89% d’activité) ; les quartiers de Lyon ont chacun une identité forte et sont habités par des catégories sociales bien déterminées.

Ainsi, si le célèbre quartier de la Croix Rousse séduit une population très “bobo” et branchée, les berges du Rhône sont plutôt le quartier de prédilection des étudiants et des artistes.
La presqu’île est habitée par une population plus classique et familiale, et le quartier de Guillotière loge des habitants de tous les coins du monde (quartier chinois, quartier marocain …)

En résumé, Lyon accueille toutes les populations, quelles que soient leur origine ou leur milieu social … une mixité bienvenue, qui fait la fierté des lyonnais !

Le saviez-vous ?

  • Lyon est appelé “cité des lumières” , en hommage notamment aux frères Lumières, les deux célèbres lyonnais inventeurs du cinéma.
  • Ce surnom vient aussi de la “fête des lumières” : tous les ans le 8 décembre, les lyonnais sont invités à déposer un lumignon sur le rebord de leur fenêtre. Lyon prend alors pendant trois jours une dimension féérique …
  • L’expression “bouchon lyonnais”, qui désigne un restaurant traditionnel, vient de la botte de branchages que les cabaretiers mettaient en devanture pour signaler leur échoppe aux clients