Mettre son bien en gestion locative à Grenoble
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Grenoble avec La Gestion en Ligne ?
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative à Grenoble, mais aussi dans toute la France.
Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne.
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EXPERT IMMOBILIER JURIDIQUE ET FINANCIER
EQUIPE DISPONIBLE COMPOSÉE D'EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER
Nos offres pour la gestion locative de votre bien à Grenoble
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité
2,95 %* |
Assurance loyers impayés
Nous vous assurons :
- Sans franchise
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité
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Recherche locataire
Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses
- Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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Mieux connaître Grenoble : son immobilier et son histoire
La gestion locative à Grenoble
La gestion locative à Grenoble permet aux propriétaires de se décharger de l’ensemble des formalités de leur investissement locatif. Comme chacun sait, la gestion locative d’un bien représente des démarches complexes et chronophages, parfois difficiles à mettre en œuvre sans une aide extérieure, notamment pour tout ce qui est comptabilité et fiscalité.
La gestion locative à Grenoble s’avère particulièrement lourde, du fait d’un marché locatif complexe. Faire appel à des experts de l’immobilier pour gérer en toute tranquillité votre bien, peut s’avérer une solution appaisante.
Voici quelques exemples de tâches que les experts d’agences de gestion locative à Grenoble comme la Gestion en Ligne peuvent effectuer pour votre compte :
- encaissement et reversement des loyers le 15 du mois
- fourniture au propriétaire de tous les documents qui peuvent s’avérer utiles
- conseils d’un expert immobilier
A savoir, avec la Gestion en Ligne et son concept novateur de gestion semi déléguée, vous gardez la main sur les travaux à réaliser : la décision vous appartient ! Vous bénéficiez ainsi d’une tarification plus avantageuse.
Les chiffres de l’immobilier à Grenoble
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Rendement immobilier brut
Prix moyen du m²
Loyer moyen de marché
Durée moyenne d’occupation
Surface moyenne des logements
Grenoble en quelques mots
Grenoble est une des grandes villes de France, où le prix du mètre carré est le plus abordable : 2.610€/m². A rebours du marché immobilier national, la ville affiche une légère tendance baissière, qui fait la part belle aux investisseurs qui veulent se lancer dans la gestion locative.
Une baisse des prix peut-être due à un déficit de réputation ? Maître Nallet, notaire à Grenoble, évoque même un “Grenoble bashing” parfaitement immérité. Ou est-ce du à d’autres villes situées à proximité, comme Lyon, dont l’attractivité peut faire de l’ombre à Grenoble ? Cette baisse des prix signifie-t-elle qu’un investissement de gestion locative à Grenoble est un calcul judicieux ?
Grenoble, ville étudiante, attire chaque année environ 60.000 jeunes qui cherchent tous à se loger. Un investissement de gestion locative à Grenoble peut donc être une opération rentable.
Une spécificité grenobloise : beaucoup d’investisseurs immobiliers sont des parents, qui choisissent d’acheter un studio pour y loger leur enfant et de le mettre en location à la fin de leurs études.
Pour un investissement de gestion locative à Grenoble, les experts recommandent les quartiers de l’hypercentre, très demandé. Plus étonnant, le quartier de la Capuche, encore très abordable, a vu ses prix augmenter de 2,4 %.
Le saviez-vous ?
- Entre 2019 et 2022 le prix du m2 est passé de 2 667 € à 2 610 € soit un prix qui en baisse de 2%. C’est la seule métropoles qui a le prix du m2 en baisse (en 2022).
- Grenoble est traversée par le Cours Jean Jaures, la plus longue avenue rectiligne d’Europe (7,8 kms de long, soit quatre fois plus que les Champs Elysées !)
- Les plaques rondes que vous avez peut être remarquées par terre, où on peut voir inscrit “Curato”, marquent l’emplacement des premiers remparts de la ville.
- Connaissez-vous la phrase de Stendhal “à Grenoble, au bout de chaque rue, une montagne” ?