Gestion locative Dijon

Gestion locative Dijon

Les avantages de la Gestion en Ligne

La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne

La gestion locative à Dijon

En faisant appel aux services de gestion locative à Dijon de la Gestion en Ligne, les propriétaires font le choix de la sérénité :

Les services proposés sont taillés sur-mesure pour leur simplifier la vie, et faciliter la gestion locative de leurs biens immobiliers.

Les équipes de gestion locative à Dijon interviennent à toutes les étapes : la recherche du locataire, la gestion administrative, la perception et le reversement des loyer au propriétaire le 15 du mois, mais aussi des prestations de conseil de défiscalisation immobilière par exemple.

Pour contrer les problématiques de loyers impayés, la Gestion en Ligne effectue pour vous les démarches de relance en cas de non règlement du loyer, et peut vous permettre de continuer à percevoir votre loyer grâce à l’assurance optionnelle sur les loyers impayés.

Par ailleurs, lorsqu’on effectue un investissement locatif, on est obligé de réaliser certaines démarches auxquelles on n’avait pas nécessairement pensé au moment de l’acte d’achat : apurement des charges auprès du locataire, rédaction du bail …
La Gestion en Ligne réalise pour votre compte ces opérations de gestion locative à Dijon.

Un réel gain de temps et de confort.

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Sans engagement de durée

Gestion locative

Nous gérons les loyers

  • Envoi des appels de loyers et quittances
  • Encaissement des loyers
  • Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
  • Révision annuelle du loyer à l’indice
  • Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie

Nous gérons les charges

  • Paiement des charges de copropriété
  • Apurement des charges auprès du locataire

Nous gérons le contrôle des obligations locataire

  • Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
  • Contrôle de la validité du congé du locataire

Nous gérons les impayés et les contentieux

  • Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
  • Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses

En cas d’assurance loyers impayés :

  • Déclarations de sinistre
  • Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations

Nous vous fournissons les documents utiles

  • Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
  • Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
  • Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons en contact

  • Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
  • Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
  • Des questions sur notre offre Gestion Locative ?

Une solution efficace pour gérer votre bien en toute simplicité

2,95 %*

Assurance loyers impayés

Nous vous assurons :

  • Sans franchise
  • Sans limite de montant
  • Sans limite de durée
  • Frais juridiques inclus

Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.

Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?

  • Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
  • Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
  • Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
    • Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
    • Retraités
    • Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
    • Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus

Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité

Contrat groupe de La Gestion en Ligne avec nos partenaires :

Logo SOCAF

mma

2,20 %

Recherche locataire

Nous réalisons pour vous les démarches chronophages et coûteuses

  • Rédaction et publication de votre annonce sur leboncoin.fr, bienici.com, fnaim.fr, facebook...
  • Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
  • Sélection des candidats à partir de leur profil
  • Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
  • Vérification des dossiers locataires
  • Rédaction du bail et des annexes
  • Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?

180 €

*2,95% TTC des loyers CC avec un minimum de 15 € mensuels par lot

Chiffres immobiliers DIJON

%

Rendement immobilier brut

Prix moyen du m²

Loyer moyen de marché

Durée moyenne d’occupation

Surface moyenne des logements

Dijon en quelques mots

Le constat est sans appel : même si le prix du m² à Dijon reste tout à fait abordable, le marché connaît une tendance haussière certaine dans la Cité des Ducs.

Les prix ont augmenté de 4,2% en 2018. On peut apporter à cette hausse deux facteurs d’explications :
– D’une part les taux d’intérêt connaissent actuellement une baisse radicale
– D’autre part, la ville bénéficie d’une attractivité certaine. Dijon est classée parmi les premières villes du Nord Est où il fait bon vivre.

Pour une opération de gestion locative à Dijon, il est conseillé de favoriser un investissement dans l’hyper centre, très prisé des locataires.
Par ailleurs, le quartier de Montchapet, le quartier le plus petit de Dijon, est aussi le plus aisé. Alliant le confort de la proximité du Centre et le calme d’un quartier résidentiel, il bénéficie également du dynamisme du Campus, à vocation européenne très ancré, qui y est implanté.
Pour les nombreux étudiants qui le fréquentent, ce quartier est donc un emplacement idéal. A favoriser pour un investissement locatif.

Le saviez-vous ?

  • A Dijon, on consommait de la moutarde dès le Moyen Age !
  • Lieu de carrefour et d’échanges, Dijon tire son nom de Divio, “marché sacré”
  • La Place Wilson a été rebaptisée en 1918 en hommage aux soldats américains pendant la Grande Guerre.