réalisation d'état des lieux de sortie

Etat des lieux de sortie

Importance de l’état des lieux :

C’est la comparaison des états des lieux d’entrée et sortie qui permet le calcul de la restitution du dépôt de garantie. Il s’agit donc de réaliser cette tâche précisément pour que la réaction des états des lieux ne prête ni à confusion, ni à interprétation. Télécharger l’état des lieux gratuit

En cas de conflit, chacun se référera à l’état, des lieux pour tenter de faire valoir son point de vue d’où l’importance de ce document.

Un état des lieux bien réalisé permet, à la sortie, d’éviter bien des contentieux sur la restitution du dépôt de garantie.

Pourquoi faut-il indiquer la nouvelle adresse du locataire sortant sur l’état des lieux ?

il s’agit d’une obligation pour le locataire qui permettra au bailleur de lui adresser son dépôt de garantie mais également d’informer les impôts du déménagement (taxe d’habitation).

L’état des lieux et la loi ALUR :

La loi ALUR a (légèrement) clarifié certains points :

Forme : Les états des lieux d’entrée et de sortie doivent être comparables et donc réalisés sur le même support ou des documents ayant la même présentation. Ils peuvent désormais être réalisés sous forme électroniques ce qui permet de joindre facilement des photos.

Contenu : Il a été précisé dans le décret du 30 mars 2016 ( voir le décret) 

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