Le coût d’une rénovation énergétique
Depuis le durcissement des conditions de mise en location des logements en termes de sobriété énergétique, le coût d’une rénovation énergétique est un sujet important pour bon nombre de bailleurs.
C’est pourquoi La Gestion En Ligne a décidé de vous en dire plus sur les différents travaux possibles, leur coût et les aides existantes.
Les différents travaux de rénovation
Dans le cadre d’une rénovation énergétique, il y a plusieurs niveaux possibles :
- La rénovation du bâti, que ce soit en partiel ou total
- Le remplacement d’appareils
En rénovation du bâti, on pense alors en premier à tout ce qui est :
- Isolation des murs, du toit et des planchers
- Changement des huisseries : fenêtres, portes, baie vitrée …
Le remplacement d’appareils concerne alors tout ce qui est :
- Production d’eau chaude : électrique, thermodynamique ou solaire
- Chauffage : chaudière à bois bûches, à granulés, solaire, pompe à chaleur …
- Rafraîchissement
Le coût d’une rénovation énergétique
En moyenne, il faut compter pour :
- Le passage d’une étiquette G à une étiquette C ou D : entre 200 et 350 €/m²
- Atteindre le niveau BBC : entre 400 et 450 €/m²
Pour tout ce qui est isolation, la fourchette se situe entre 20 et 160 €/m² selon le type de paroi à isoler.
Les huisseries, chacune peut voir son tarif varier entre 400 et 2000 € suivant s’il s’agit de double ou triple vitrage, mais également de la matière utilisée.
Pour le chauffage, la fourchette varie entre 3.500 et 20.000 € selon le matériel choisi.
Pour le chauffe-eau, les prix oscillent entre 500 € et 650 €, suivant l’énergie utilisée.
Les tarifs dépendent bien entendu de l’étendue des travaux à réaliser, de leur nature, de l’accessibilité dans le logement, mais aussi du prix de la main d’œuvre variable selon les régions.
Il est donc important de veiller à bien comparer les prix entre les différents professionnels qualifiés en rénovation énergétique.
Les aides pour la prise en charge du coût d’une rénovation énergétique en 2023
Il existe régulièrement de nouvelles aides pour diminuer le coût d’une rénovation énergétique :
- La baisse de la TVA de 20 % à 5,5 % si vous passez par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE)
- Le dispositif Ma Prim’Renov, qui est venu remplacer le Crédit D’impôt Transition Energétique (CITE)
- L’Eco-PTZ, qui est l’éco-prêt à taux zéro, et qui permet de financer les travaux de rénovation. Depuis le 17 novembre 2022, il est d’ailleurs possible de financer le résiduel des travaux financés par Ma Prim’Renov.
Avant d’entreprendre des travaux souvent coûteux, il est donc important de :
- Réaliser un audit énergétique complet
- Comparer les tarifs et prestations des artisans RGE
- Etablir votre budget final