Bail type de location

Comme nous vous l’avions déjà indiqué dans un précédent article, un modèle de bail est entré en vigueur le 1er août 2015, et s’applique tant sur le fond que la forme à toute nouvelle location d’une résidence principale, en location vide ou meublée.

Un modèle de bail lourd et compliqué à remplir

Le modèle étant fixé par décret, vous pouvez le trouver en ligne sur le site du Journal Officiel (lien vers le modèle). En consultant ce document vous allez rapidement vous rendre compte de plusieurs choses :

  • sur la forme, le modèle ne prévoit pas d’espaces vides pour remplir le document; les modèles de baux vides et meublés sont par ailleurs mélangés sur le même document,
  • la création est complexe, car de nombreux cas se présentent, en fonction de la localisation de votre bien, de la durée de puis le départ du dernier locataire ou encore des types de travaux que vous auriez réalisés,
  • à ce modèle doit s’ajouter une notice d’information de plus de 15 pages qui n’est pas présente dans le modèle; avec les autres annexes c’est une cinquantaine de pages en plusieurs exemplaires que vous allez devoir imprimer.

Des solutions en ligne à votre secours

Face à cette complexité grandissante, la plus-value d’un gestionnaire immobilier devient cruciale pour rédiger correctement le bail et éviter ainsi le risque de voir le locataire contester un document que vous auriez mal rédigé. Dans le cadre de notre offre Louer Mon Bien, notre équipe peut prendre en charge la rédaction du bail en vous laissant la liberté de faire les visites et de choisir votre locataire.
Si vous préférez le rédiger vous-même nous vous recommandons le module de Le Bail en Ligne. Vous pourrez récupérer en moins de 5 minutes votre bail pdf.

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