Assurance loyers impayés Nice
L’assurance loyers impayés, à Nice en particulier, permet au propriétaire de s’assurer une sécurité certaine dans son investissement locatif puisque, même en cas de défaillance de son locataire, il est sûr de pouvoir toucher ses loyers. Pourquoi est-ce si important de se couvrir contre ces risques ? La Gestion en Ligne vous explique…
Vivre à Nice
Entre mer et montagne, Nice est une ville où il fait bon vivre. Réputée pour son mode de vie écologique, c’est également une cité connectée avec le reste du monde, grâce à son aéroport international.
Nice compte aujourd’hui plus de 342 000 habitants, dont 48% d’entre eux sont locataires. Avec notamment 37% d’étudiants, le loyer moyen niçois y reste assez élevée, avec 19.6 € le m². La moyenne nationale étant de 13.2. De plus, 20.2% de la population niçoise vit en dessous du seuil de pauvreté et le taux de chômage s’élève à 9.7%.
Pourquoi s’assurer contre les loyers impayés à Nice?
Après analyse de ces derniers chiffres, il est clair que certains locataires pourraient se trouver dans l’impossibilité de payer correctement leur loyer. C’est pourquoi il est primordial pour les propriétaires de se protéger contre un risque d’impayé et de souscrire à une bonne assurance loyers impayés, et protéger ainsi leur investissement.
L’assurance loyers impayés présente également d’autres avantages. Le coût de l’assurance est modique, et les primes d’assurance loyers impayés sont fiscalement déductibles.
La Gestion en Ligne gère de son côté les relances, les impayés et le contentieux si nécessaire.
Le saviez-vous ?
Au bord de la Méditerranée, et plus particulièrement de la fameuse Côte d’Azur, Nice est une ville où le soleil brille 300 jours par an. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, Nice se trouve à la croisée des courants et des cultures.
Liens utiles de la ville de Nice
Résumé des garanties
Loyers impayés
Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.
- Indemnisation jusqu’à récupération du bien
- Sans Franchise
- Ni plafond de loyer
- Ni délai de carence
- Début du remboursement = à l’expiration du commandement de payer non soldé puis règlement tous les 3 mois
- Déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l’assureur
Frais de contentieux et de procédure
Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois : 1/ Actes d’Huissier de Justice 2/ Frais et honoraires d’Avocat.
- Prise en charge total si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
- Si avocat personnel : dans la limite de 4 575 euros par sinistre – selon les plafonds de remboursement de l’article – 21 des Conditions Générales.
Défense / Recours
L’Assureur garantit la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire.
- Recours : l’assuré est victime d’un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
- Défense : l’assuré fait l’objet d’une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l’occasion de toute contestation ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
Nos offres pour la gestion locative et l’assurance loyers impayés de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
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Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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