Assurance loyers impayés Toulouse
L’assurance loyers impayés, à Toulouse notamment, est une véritable sécurité pour les propriétaires. Elle leur permet, en cas de difficulté de paiement des locataires, de toucher leur loyer et de protéger ainsi leur investissement. C’est un vrai atout pour les propriétaires, particulièrement dans les grandes villes, où le risque d’impayés peut être élevé.
Vivre à Toulouse
Surnommée “La Ville Rose”, en raison de la couleur de ses briques, Toulouse compte plus de 472 000 habitants. Entre mer et montagne, c’est une ville connu pour son climat agréable et son taux d’ensoleillement élevé. L’offre culturelle y est très variée, avec entre autres le célèbre Théâtre du Capitole qui accueille de nombreuses pièces de théâtre, ballets et opéras.
Quatrième ville de France, Toulouse est une ville qui attire de nombreux étudiants. En effet ils représentent 51% des candidats locataires. Le loyer moyen s’élève à 15.3 € le m², ce qui est plus cher que la moyenne nationale (13.2 le m²). Le loyer représente ainsi plus de la moitié du budget mensuel des étudiants, et 17% de la population toulousaine vit en dessous du seuil de pauvreté, avec un revenu disponible inférieur à 1015 € par mois.
Pourquoi s’assurer contre les loyers impayés à Toulouse ?
Certains habitants toulousains peuvent se retrouver en difficulté de paiement, comme le démontre ces derniers chiffres. Il est donc important pour les propriétaires, afin de protéger la rentabilité de leur investissement, de souscrire à une bonne assurance loyers impayés. L’assurance proposée par La Gestion en Ligne, en plus de présenter un coût modique, permet aux propriétaires de se protéger contre les risques d’impayés. Cette assurance présente également d’autres avantages. En effet, les primes d’assurances sont fiscalement déductibles, et La Gestion en Ligne gère pour les propriétaires les relances et les contentieux.
Le saviez-vous ?
Toulouse est la capitale française de l’Aéronautique. Elle abrite notamment l’Institut de recherche Saint-Exupéry et la Cité de l’Espace. C’est également une ville tournée vers le développement durable avec un investissement annuel de 10 millions d’euros pour la réalisation de voies vertes et de pistes cyclables.
Liens utiles de la ville de Toulouse
Résumé des garanties
Loyers impayés
Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.
- Indemnisation jusqu’à récupération du bien
- Sans Franchise
- Ni plafond de loyer
- Ni délai de carence
- Début du remboursement = à l’expiration du commandement de payer non soldé puis règlement tous les 3 mois
- Déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l’assureur
Frais de contentieux et de procédure
Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois : 1/ Actes d’Huissier de Justice 2/ Frais et honoraires d’Avocat.
- Prise en charge total si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
- Si avocat personnel : dans la limite de 4 575 euros par sinistre – selon les plafonds de remboursement de l’article – 21 des Conditions Générales.
Défense / Recours
L’Assureur garantit la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire.
- Recours : l’assuré est victime d’un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
- Défense : l’assuré fait l’objet d’une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l’occasion de toute contestation ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
Nos offres pour la gestion locative et l’assurance loyers impayés de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
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- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
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Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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