Assurance loyers impayés Paris 2
L’assurance loyers impayés, à Paris, et en particulier dans le deuxième arrondissement, est un vrai atout pour les propriétaires. En effet, elle leur permet de se protéger en cas d’impayés de la part des locataires.
Vivre à Paris 2
Quartier de l’ancienne Bourse de Paris, le deuxième arrondissement de Paris abrite aujourd’hui de nombreuses banques. C’est également un lieu idéal pour les amateurs de théâtre et de cinéma, puisqu’il s’y trouve six salles de théâtre et deux de cinéma : le Grand Rex et le Gaumont-Opéra.
Avec 20 260 habitants, le deuxième arrondissement compte 61% de locataires. Le loyer moyen y est de 42.2€ le m², ce qui en fait le troisième arrondissement le plus cher de Paris pour la location. De plus, 15% de sa population vit en dessous du seuil de pauvreté.
Pourquoi opter pour une assurance loyers impayés à Paris 2 ?
Même dans les quartiers les plus bourgeois de la capitale, il est tout à fait probable que certains locataires se trouvent en difficulté pour payer leur loyer. Ainsi, il est important que les propriétaires souscrivent à une assurance loyers impayés. La Gestion en Ligne leur propose une assurance à bas coût, et gère en outre les relances et les contentieux.
Le saviez-vous ?
La rue Réaumur, qui se trouve dans le deuxième arrondissement, est un véritable symbole de l’innovation architecturale du XXe siècle.
Liens utiles de Paris 2
Résumé des garanties
Loyers impayés
Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.
- Indemnisation jusqu’à récupération du bien
- Sans Franchise
- Ni plafond de loyer
- Ni délai de carence
- Début du remboursement = à l’expiration du commandement de payer non soldé puis règlement tous les 3 mois
- Déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l’assureur
Frais de contentieux et de procédure
Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois : 1/ Actes d’Huissier de Justice 2/ Frais et honoraires d’Avocat.
- Prise en charge total si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
- Si avocat personnel : dans la limite de 4 575 euros par sinistre – selon les plafonds de remboursement de l’article – 21 des Conditions Générales.
Défense / Recours
L’Assureur garantit la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire.
- Recours : l’assuré est victime d’un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
- Défense : l’assuré fait l’objet d’une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l’occasion de toute contestation ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.
Les avantages de la Gestion en Ligne
La Gestion en Ligne accompagne les propriétaires dans la mise en location et la gestion locative de leur bien, dans toute la France, à distance. Nous sommes la 1ère agence immobilière en ligne
Nos offres pour la gestion locative et l’assurance loyers impayés de votre bien
Sans engagement de durée
Gestion locative
Nous gérons les loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement des loyers vers le 10 de chaque mois
- Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
Nous gérons les charges
- Paiement des charges de copropriété
- Apurement des charges auprès du locataire
Nous gérons le contrôle des obligations locataire
- Contrôle de l’obligation d’assurance multirisque habitation
- Contrôle de la validité du congé du locataire
Nous gérons les impayés et les contentieux
- Relances simples et recommandées si nécessaire au locataire et au garant
- Mise en œuvre et suivi des procédures contentieuses
En cas d’assurance loyers impayés :
- Déclarations de sinistre
- Suivi du dossier de sinistre et des indemnisations
Nous vous fournissons les documents utiles
- Entrée locataire : bail, caution, état des lieux, mode opératoire
- Sortie locataire : état des lieux, mode opératoire
- Récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Nous restons en contact
- Un expert à votre écoute au téléphone ou par mail
- Une visualisation en temps réel de tous vos documents et des opérations sur votre compte
- Des questions sur notre offre Gestion Locative ?
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- Frais juridiques inclus
Nous réalisons la souscription, le suivi du contrat, la déclaration du sinistre et son suivi.
Votre locataire est-il éligible à l’Assurance Loyers Impayés ?
- Le logement doit constituer lea résidence principale du locataire
- Le ou les locataires doivent avoir des revenus d’activité représentant plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises.
- Le ou les locataires doivent faire partie des catégories professionnelles suivantes :
- Salariés. (CDI, période d’essai terminée, fonctionnaires titulaires)
- Retraités
- Travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité (Gérants de société non salariés, entrepreneurs individuels, professions libérales)
- Les étudiants sont assurables avec un garant répondant aux critères ci-dessus
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Recherche locataire
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- Réception des demandes de rendez-vous suite à la diffusion de l’annonce
- Sélection des candidats à partir de leur profil
- Organisation des rendez-vous entre les candidats et le propriétaire
- Vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et des annexes
- Comment fonctionne l’offre "Recherche Locataire" ?
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