Assurance loyers impayés Marseille

L’assurance loyers impayés, particulièrement dans des grandes villes comme Marseille, est fortement recommandée aux propriétaires s’ils veulent protéger leur investissement locatif.

Vivre à Marseille

Avec plus de 28 000 heures de soleil par an, Marseille est la ville la plus ensoleillée de France. Entre mer et montagne, c’est une ville très étendue et particulièrement aérée. Les constructions y sont basses et il y fait bon vivre. En 2013, Marseille fut nommée capitale européenne de la culture.

Organisée autour de 111 quartiers, Marseille compte 870 000 habitants. Il y a 53% de locataires, dont un quart sont étudiants, avec une forte saisonnalité en été. Le loyer moyen reste supérieur à la moyenne provinciale, et s’élève à 15.7€ le m². Marseille abrite au demeurant beaucoup d’inégalités, et 25% des marseillais vivent en dessous du seuil de pauvreté. De plus le taux de chômage y est de 11.4%.

Pourquoi opter pour une assurance loyers impayés à Marseille?

En tant qu’une des plus grandes villes de France, Marseille présente un coût de la vie élevée, et les derniers chiffres montrent que certains locataires peuvent être dans l’incapacité de payer leur loyer. Ainsi, La Gestion en Ligne propose aux propriétaires de souscrire à une assurance loyers impayés afin de se protéger contre ce risque et de recevoir leur loyer quoiqu’il arrive. Cette assurance présente l’avantage d’un coût modique, et inclut la gestion des relances et des contentieux. 

Le saviez-vous ?

Les marseillais sont notamment connus pour leur accent chantant, mais il existe un argot bien spécifique à Marseille. Cet argot est d’ailleurs transcrit dans un véritable dictionnaire du vocabulaire marseillais. 

Liens utiles de la ville de Marseille

• Mairie de Marseille
• Transports en commun marseillais
• Page Facebook de la ville de Marseille

Résumé des garanties

Loyers impayés 

Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989. 

• Indemnisation jusqu’à récupération du bien
• Sans Franchise
• Ni plafond de loyer
• Ni délai de carence
• Début du remboursement = à l’expiration du commandement de payer non soldé puis règlement tous les 3 mois
• Déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l’assureur

Frais de contentieux et de procédure 

Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois : 1/ Actes d’Huissier de Justice 2/ Frais et honoraires d’Avocat. 

• Prise en charge total si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
• Si avocat personnel : dans la limite de 4 575 euros par sinistre – selon les plafonds de remboursement de l’article – 21 des Conditions Générales.

Défense / Recours

L’Assureur garantit la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire.

• Recours : l’assuré est victime d’un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
• Défense : l’assuré fait l’objet d’une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l’occasion de toute contestation ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.