Assurance loyers impayés Dijon

L’assurance loyers impayés, notamment à Dijon, confère aux propriétaires la certitude d’un loyer payé et d’un investissement protégé, si un locataire rencontre des difficultés de paiement.

Vivre à Dijon

Classée “Ville d’Art et d’Histoire” depuis 2008, Dijon est une ville culturellement très riche. Elle fut autrefois une cité puissante et opulente, au rayonnement européen, grâce à la Cour des Ducs de Bourgogne. Son architecture mémorable et sa célèbre gastronomie en font un lieu unique. Dijon possède également une économie dynamique et un marché immobilier plutôt stable.

Parmi ses 155 000 habitants, Dijon compte 55% de locataires. Le loyer moyen a connu récemment une légère hausse et s’élève à 13.6 € le m², ce qui reste inférieur à la moyenne provinciale. Malgré un coût de la vie plutôt bas, 13% de la population dijonnaise vit en dessous du seuil de pauvreté, et le taux de chômage est de 14%.

Pourquoi s’assurer contre les loyers impayés à Dijon ?

Même si Dijon reste une ville de province assez accessible financièrement, les propriétaires ne sont pas à l’abri d’un risque d’impayé. C’est pourquoi La Gestion en Ligne propose une assurance loyers impayés qui certifie un loyer payé, malgré les difficultés rencontrés par les locataires. Cette assurance possède l’avantage d’être à coût modique, et inclue la gestion des contentieux et des relances.

Le saviez-vous ?

En 2021 s’ouvrira à Dijon la Cité internationale de la gastronomie et du vin, sous l’initiative de l’Unesco, souhaitant promouvoir la gastronomie française à l’international.

Liens utiles de la ville de Dijon

• Mairie de Dijon
• Transports en commun à Dijon
• Page Facebook de la ville de Dijon

Résumé des garanties

 

Loyers impayés 

Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989. 

• Indemnisation jusqu’à récupération du bien
• Sans Franchise
• Ni plafond de loyer
• Ni délai de carence
• Début du remboursement = à l’expiration du commandement de payer non soldé puis règlement tous les 3 mois
• Déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l’assureur

 

Frais de contentieux et de procédure 

Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois : 1/ Actes d’Huissier de Justice 2/ Frais et honoraires d’Avocat. 

• Prise en charge total si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
• Si avocat personnel : dans la limite de 4 575 euros par sinistre – selon les plafonds de remboursement de l’article – 21 des Conditions Générales.

 

Défense / Recours

L’Assureur garantit la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire.

• Recours : l’assuré est victime d’un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
• Défense : l’assuré fait l’objet d’une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l’occasion de toute contestation ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.