Assurance loyers impayés : Illimité sur les montants, Illimité sur la durée
L’assurance loyers impayés de La Gestion en Ligne sécurise votre investissement grâce à un contrôle rigoureux des dossiers locataires, avec double vérification des pièces et délivrance d’un numéro d’agrément garantissant leur conformité. Notre gestion complète prend en charge les quittances, relances, déclarations de sinistres et suivi des indemnisations, dans le strict respect des exigences de l’assurance. Le contrat est sans franchise et sans limite d’indemnisation, en montant comme en durée, pour une protection totale de vos loyers.
Les garanties de l’assurance loyers impayés
Nous garantissons vos loyers…
- Sans franchise ni carence
- Sans limite de montant
- Sans limite de durée
- Frais de contentieux et de procédures inclus
Nous réalisons pour vous
- La souscription
- Le suivi du contrat
- La déclaration de sinistre
- Le suivi du sinistre et de l’indemnisation
Contrat groupe de la gestion en ligne avec nos partenaires :
3 bonnes raisons de souscrire à l’assurance loyers impayés avec La Gestion en Ligne
Plus sûr
La Gestion en Ligne sécurise votre investissement grâce à un contrôle rigoureux des dossiers locataires, réalisé par des experts. Plus de 10 000 dossiers ont déjà été analysés selon un double niveau de vérification :
- Contrôle des avis d’imposition et des pièces justificatives, avec vérifications complémentaires si nécessaire
- Analyse de la cohérence de l’ensemble du dossier
Une fois validé, un numéro d’agrément vous est délivré, garantissant un dossier conforme et assurable, sans risque de refus d’indemnisation pour pièce manquante.
Plus complet
La Gestion en Ligne assure une gestion complète des loyers, conforme aux exigences de l’assurance, pour une tranquillité totale.
Sont inclus :
- Envoi des quittances
- Relances simples et recommandées
- Déclaration des sinistres
- Suivi des indemnisations
Ce contrat est unique sur le marché : aucune franchise et aucune limite d’indemnisation, ni en montant ni en durée. Vos loyers sont protégés sans plafond.
Moins cher
Le mandat de gestion est proposé à 2,95 % TTC des loyers, sans frais complémentaires.
L’assurance est commercialisée par Suffren Assurances :
- 3,30 % en souscription individuelle
- 2,40 % en passant par La Gestion en Ligne
Vous bénéficiez ainsi d’un tarif parmi les plus bas du marché pour un contrat illimité, avec un niveau de protection optimal.
Le coût de l’assurance loyers impayés
Un taux très attractif pour garantir vos revenus en totalité !
2,40%
+24€ de frais de gestion annuels
Pourquoi votre taux est aussi faible ?
Dans la cadre d’un contrat souscrit par un gestionnaire pour ses clients, le taux varie en fonction de deux critères importants :
- Le volume : plus le contrat réunit de biens assurés, plus le gestionnaire peut négocier son taux avec son assureur
- La sinistralité : comme pour tous les contrats d’assurance, moins il y a de sinistres, plus la prime diminue
Notre organisation tant sur la sélection des candidats lors de la Recherche Locataire que sur la gestion du pré-contentieux permet d’avoir un poids important pour négocier un taux attractif. Par ailleurs, nous disposons d’une relation durable avec notre assureur qui est le même depuis 5 ans.
Comment souscrire à l’assurance loyers impayés ?
L’adhésion au contrat vous est garantie par La Gestion en Ligne par mail dès validation du dossier du locataire et avant l’édition du bail. Le coût de cette assurance n’est imputé qu’en cas de choix de l’option et à condition que le dossier du locataire soit éligible.
Quand payer la GLI ?
Les honoraires d’assurances loyers impayés sont réglés chaque mois. Ils sont déduits des loyers reversés.
Vous avez un locataire en place ?
Vous pouvez accéder à l’assurance loyers impayés uniquement lors de la souscription de votre mandat de gestion (Voir aussi: Comment résilier un mandat de gestion ?), le locataire devra avoir aucun retard les 6 dernier mois en gestion et vous devrez nous fournir les documents ci après :
- Le dossier locataire constitué à la signature du bail
- Un bail écrit contenant une clause résolutoire (clause de résiliation)
Quels sont les critères d’acceptation pour un locataire en place ?
- Le bail doit contenir une clause résolutoire (clause de résiliation)
- Le suivi du contrat
- Historique de paiements sans aucun retard d’une durée de 6 mois minimum sous gestion à La Gestion en Ligne
*Nouveaux mandats uniquement
Que se passe t il en cas de retard ou d’impayé ?
Le 10 du premier mois d’impayé
La Gestion en Ligne envoi une relance simple au locataire et, le cas échéant, au garant ainsi qu’un SMS.
Le 10 du 2ème mois d’impayé
La Gestion en Ligne réalise les relances (mises en demeure) en recommandé avec accusé de réception.
- Nous envoyons une “mise en demeure” RAR au locataire ou au garant. Les frais de RAR sont à la charge du propriétaire
- Nous téléphonons à celui ci
- Nous envoyons un SMS au locataire ou à son garant
Au tout début du 3ème mois impayé
Sans régularisation, La Gestion en Ligne requiert un huissier afin qu’il délivre un commandement de payer au locataire ainsi qu’à son garant éventuel.
En parallèle, La Gestion en Ligne déclare le sinistre à l’assurance, gère l’ensemble de la procédure et reverse aux propriétaires bailleurs les indemnités déterminées par l’assureur.
Indemnisation de l’assurance
Première indemnisation à l’issue du délai ouvert par le Commandement de payer puis trimestriellement, jusqu’à libération du logement.
L’assurance loyers impayés sans agence : une bonne solution ?
La souscription à une assurance loyer impayé sans agence, quoique très technique, reste possible pour un propriétaire qui gère son bien seul. Cependant, les risques sont non négligeables. De ce fait, il n’est pas rare de voir un propriétaire gérant seul sa souscription à une assurance ne pas pouvoir ensuite bénéficier de la couverture prévue en cas de sinistre….
Nous construisons une offre adaptés à vos besoins
Une question ?
Nous avons sûrement
la réponse
Comment souscrire à l'assurance loyers impayés ?
Qu'est ce qu'une carence locative ?
Voir aussi : Vacance locative, carence locative : des assurances utiles ?
Comment payer la prime d'assurance ?
Vous n’avez donc aucune démarche à effectuer pour le paiement cette assurance.
À quoi correspond la protection juridique ?
Quel type de logement couvre la GLI ?
- Les logements décents vides à usage exclusif d’habitation principale et/ou d’une profession libérale y compris les garages mentionnés dans le bail
- Les logements décents meublés à usage exclusif d’habitation principale y compris les garages mentionnés dans le bail dont la durée est d’un an minimum
Les biens refusés à l’ assurance loyer impayé
- Bail commercial
- Bail étudiant (moins d’un an)
- Logement de fonction
- Garage non mentionné dans le bail d’habitation
- Résidence secondaire
- Logement loué aux personnels d’ambassades, de consulats et aux diplomates en général
- Logement insalubre ou en état de péril
Quels sont les critères d’acceptation pour un locataire en place ?
- Fourniture du dossier locataire constitué à la signature du bail
- Le bail doit contenir une clause résolutoire (clause de résiliation)
- Historique de paiements sans aucun retard d’une durée de 6 mois minimum sous gestion à La Gestion en Ligne
Dois je être en mandat de gestion ?
Qui doit constituer le dossier ?
Ce sont les candidats qui constituent leur dossier de solvabilité. La Gestion en Ligne leur fournit la Liste des pièces pour dossier Locataire et Garant et leur demande de nous transmettre le dossier directement par mail.
Nous échangeons avec les candidats si nécessaire pour compléter les dossiers et demander d’éventuelles explications, jusqu’à l’obtention de l’éligibilité à l’assurance loyers impayés.
Puis je utiliser mon bail ?
Y a t'il une garantie pour les dégradations locative ?
L’expérience nous permet de considérer que cette garantie n’est pas efficace. En effet, elle ne couvre pas le manque d’entretien, mais les dégradations, après prise en compte de la vétusté et de l’amortissement. La Gestion en Ligne a donc fait le choix de ne pas proposer ce type de garantie dans l’assurance loyer impayé.
Voir aussi : Assurance dégradations locatives : que faut-il en penser ?
L'absence de locataire est-elle garantie ?
Puis-je cumuler un garant avec l'assurance loyers impayés ?
Il est possible de cumuler l’ assurance loyer impayé et un garant, dans le cas unique où le locataire est étudiant. Le garant doit alors fournir les même pièces et présenter les mêmes garanties financières que s’il était lui-même le candidat locataire (Liste des pièces pour dossier Locataire et Garant.) Il devra compléter et signer un acte de caution conforme à la législation en vigueur.
Quel locataire peut-il être assuré ?
Salarié
- Salarié en CDI (y compris le gérant salarié) n’étant ni en période de préavis, ni en période de licenciement, pas en période d’essai. Si embauche récente, demander systématiquement contrat de travail ou attestation employeur datée et signée avec présence de l’en-tête et du SIRET précisant que la période d’essai est terminée
- Titulaire de la fonction publique
- Stagiaire de la fonction publique (période entre la nomination et la titularisation)
- Contractuel, ouvrier d’Etat, vacataire et CDD de la fonction publique avec antériorité minimum 2 ans
- Salarié en stage de mutation inter-service (SNCF, RATP, ENTREPRISES PUBLIQUES)
- Interne en médecine et en pharmacie
- Militaire
- Doctorant couvrant la durée du bail (1 an ou 3 ans)
- Salarié CESU (assistant(e) maternel(le), aide à domicile, cours…) en CDI pour chaque employeur si multiple
- Salarié CESA (contrat entrepreneur salarié associé) sans période d”essai
Salarié en arrêt maladie ou congé maternité en CDI : base de calcul IJSS ou bulletin de salaire si c’est l’employeur qui perçoit les IJSS - Salarié en CDI revenant de congé sans solde (fonction publique ou secteur privé) = attestation employeur datée et signée avec présence de l’en-tête et du SIRET
- Salarié en CDI organisation internationale (OMS, OCDE…)
- Salarié en congé parental de CDI (les revenus pris en compte sont ceux des 3 derniers mois précédent la signature du bail)
- Assistant familial (enfance) dont l’agrément couvre la durée du bail
TNS (Travailleur non salarié)
- Agriculteur, Auto Entrepreneur, Artisan, Commerçant, Agent Commercial, VDI, VRP et Profession Libérale exerçant depuis plus de 2 ans sur le même site.
Obligation d’avoir 2 exercices comptables clos ou 1 exercice comptable clos + une attestation de l’expert-comptable pour l’exercice le plus récent ou justificatifs du RSI pour l’auto entrepreneur
Préretraite / retraite
- Retraité sans limite d’âge
- Préretraité : candidat locataire percevant des allocations du Pôle Emploi et ayant un justificatif du maintien des indemnisations jusqu’au départ en retraite
Comment puis-je résilier mon contrat d'assurance GLI ?
Vous pouvez résilier l’ assurance loyer impayé à La Gestion en Ligne à tout moment, sans préavis. Contactez-nous par mail et la résiliation de l’assurance sera effective dès le mois suivant.
Voir aussi les Conditions générales de l’assurance loyers impayées
Ce que nos clients disent...
A l’écoute merci Sébastien
Merci encore à Clémence en particulier !
Je recommande vivement
J’ai toujours été très bien conseillée, particulièrement par Romance et Mathieu qui sont très réactifs et professionnels.
Et mes locataires sont également très satisfaits d’avoir cette agence comme intermédiaire.
Les tarifs sont en plus assez compétitifs.
Je recommande vivement leurs services.
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