Encadrement des loyers à Paris “Le retour”
L’encadrement des loyers à Paris "le retour" Loi Alur, loi Elan Les mesures d’encadrement des loyers prévues par la loi ALUR et appliquées à Paris de 2015 à 2017 avaient été annulées par décisions de justice.La loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du...
lire plusImpôts 2019 : Déclarer ses revenus immobiliers.
Impôts 2019 et revenus immobiliers 2018 C'est fait, la réforme entraînant la mise en place du prélèvement à la source est en place. Pour ce qui est des revenus salariaux, des retraites et pensions, les impôts sont retenus sur les sommes à recevoir. Pour ce qui...
lire plusLe paiement du loyer et des charges
Le paiement du loyer et des charges Comment est calculé le loyer ? Le paiement mensuel du loyer et des charges fait partie des obligations du locataire. Il doit être réalisé auprès de La Gestion en Ligne en début de mois (avant le 5) pour les baux d’habitation....
lire plusLes charges locatives à l’entrée et à la sortie du locataire
Les charges locatives à l'entrée et à la sortie des locataires Les charges locatives et leur apurement sont une source de difficultés qui peuvent entrainer des conflits entre le propriétaire et le locataire. Comment calculer les provisions avant l'entrée d'un...
lire plusLoi PINEL : les grandes lignes
Loi PINEL : les grandes lignes Dispositif Pinel : définitionLe dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet, pour tout investissement locatif dans le neuf, de bénéficier d’une réduction d'impôt pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans....
lire plusComment calculer la hausse du loyer ?
Comment calculer la hausse du loyer ? L'indexation des loyers c'est quoi ?Chaque année à la date anniversaire du bail, le loyer du locataire en place peut être recalculé si une clause d’indexation a été prévue au contrat de location.Cette revalorisation est calculée...
lire plusLe suivi des loyers impayés et du contentieux
Que faire en cas de loyers impayés ? En cas de précautions insuffisantes prises lors de la sélection d’un locataire, ou encore en cas d’ « accident » si le locataire a été correctement sélectionné le propriétaire peut être amené à gérer des impayés ou même entamer une...
lire plusComment gérer les loyers
Comment gérer les loyers ? Comment gérer les loyers ? Préparer sa retraite et assurer un complément de revenus ou pouvoir plus tard faire une donation à ses enfants : l'investissement immobilier locatif est une solution qui répond à toutes ces attentes. Cependant, il...
lire plusContrôle des obligations du locataire
Le contrôle des obligations du locataire La première obligation d’un locataire, c’est de payer son loyer, mais ce n’est pas le seule : il doit également être assuré et en justifier annuellement, entretenir ses installations de gaz, respecter le délai de préavis,… Ces...
lire plusLa caution Visale : est-ce une bonne garantie ?
La caution Visale : est-ce une bonne garantie ? Parmi les différentes solutions qui permettent de sécuriser la perception des loyers, la garantie Visale est venue se substituer à l'ancienne GRL (Garantie des Risques locatifs) et au dispositif mort-né de la GUL...
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