Gaz et électricité : nouveaux diagnostics pour la location

Gaz et électricité : nouveaux diagnostics pour la location Les diagnostics gaz et électricité, prévus par la loi ALUR et qui viennent compléter le « dossier de diagnostics techniques », rentrent en application à partir du premier juillet 2017. Ils devront être annexés...

Les diagnostics techniques pour les logements

Les diagnostics techniques pour les logements Depuis quelques années, de nouvelles obligations sont apparues pour le bailleur : constituer un dossier de diagnostics techniques à annexer aux baux d’habitation (locations vides ou meublées) : L’état des risques (ERNMT)...

Impôts 2017 : comment déclarer ses revenus immobiliers ?

Impôts 2017 : comment déclarer ses revenus immobiliers 2016 Impôts 2017 : avant le grand saut de la mise en place du prélèvement à la source, la déclaration des revenus immobiliers 2017 (concernant l'année 2016) ne subit pas de changement par rapport à l'année passée....

Les frais d’agence dans le cadre de la loi Alur

Les frais d'agence dans le cadre de la loi Alur Les frais d'agence, dans le cadre de la loi Alur, font l'objet d'une réglementation plus stricte, en ce qui concerne tant le principe de répartition que les montants. Le principe Les frais d'agence sont désormais...

L’assurance pour carence ou vacance locative

Vacance locative, carence locative : des assurances utiles ? Les assurances "carence locative" et "vacance locative" sont souvent mal indentifiées. En quoi consistent-elles, combien coûtent-elles, et surtout, ces assurances sont-elles utiles et nécessaires ? Carence...

Assurance loyers impayés ou garant ?

Assurance loyers impayés ou garant ? L'assurance loyers impayés est, à juste titre, perçue par les bailleurs comme une sécurité nécessaire permettant de se couvrir contre les impayés de loyer. Il y a maintenant plus de 15 ans,  les Compagnies d'assurance se sont...

Loi Alur : Quels changements pour le bailleur ?

Loi Alur : Quels changements pour le bailleur ? La loi Alur est un gros pavé paru au journal officiel le 26 mars 2014 et qui a des conséquences importantes pour tout ce qui concerne la gestion immobilière. Des changements profonds : Désormais, les locations vides et...

Loi Alur : Attention aux colocations

Loi Alur : Attention aux colocations La loi Alur est venue modifier considérablement le régime de la colocation. Désormais, la colocation s’analyse comme “la location d’un même logement par plusieurs locataires constituant leur résidence principale, formalisée par la...
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Les principaux sites de gestion locative au banc d’essai

Les principaux sites de gestion locative au banc d'essai Guide de l’acheteur et du propriétaire –...
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Contrat de location : hausse du loyer suite à des travaux d’amélioration

Hausse "exceptionnelle" de loyer suite à des travaux d’améliorationD’une manière générale, le propriétaire est tenu de limiter la révision du loyer de son logement à l’évolution de l’index de référence IRL (indice de référence des loyers). Dans...
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Nous gérons vos biens dans toute la France

Nous gérons vos biens dans toute la France Le concept de La Gestion en Ligne est de réaliser une gestion locative en ligne de qualité, sur toute la France et à distance. Nous gérons l’administratif, le juridique, l’assurance loyers impayés, la comptabilité,...
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Bail type de location

Bail type de location Comme nous vous l’avions déjà indiqué dans un précédent article, un modèle de bail est entré en vigueur le 1er août 2015, et s’applique tant sur le fond que la forme à toute nouvelle location d’une résidence principale, en location vide ou...
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Loi Alur – Bail type de location

Loi Alur – Bail type de location Le décret d’application a été voté le 29 mai 2015. La loi Alur va imposer un bail type de location afin d’uniformiser les contrats de location en bailleurs et locataires à partir du 1er aout 2015 La loi Alur, promu par Cécile Duflot...
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Encadrement des loyers

Encadrement des loyers L’encadrement des loyers sera mis en place le 1er août 2015 à Paris suite au décret d’application paru le vendredi 12 juin 2015. La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi ALUR) du 24 mars 2014 prévoit la mise en place d’un...
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Déclaration des revenus fonciers 2015

Déclaration des revenus fonciers 2015 Vous trouverez ci-après quelques points de repères essentiels qui pourront vous aider dans vos déclarations de revenus fonciers 2015. Chaque situation étant particulière, les éléments ci-dessous ne sont qu’une approche : les SCI,...
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Qu’est ce q’un complément de loyer ?

Complément de loyer à Paris : définition et exemple. Le complément de loyer est le surplus du loyer entre le loyer majoré et le loyer souhaité. Vous êtes propriétaire d’un bien à Paris, vous devez respecter la Loi Alur sur l’encadrement des loyers. En effet, depuis le...
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Comment établir le bon niveau de loyer ?

Comment établir et déterminer le bon niveau de loyer ? Déterminer et fixer le loyer de son bien est une étape qui mérite une longue réflexion. Il ne peut être révisé qu’une fois par an, et cette modification est soumise à l’indice IRL déterminé par l’INSEE. Vous...
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