Agence immobilière Paris 5
Le cinquième arrondissement est l’un des quartiers de Paris où le marché immobilier est le plus tendu.
Les surfaces de tailles variées attirent des locataires aux attentes diverses (étudiants ou familles).
Pour un propriétaire bailleur, faire face aux nombreuses candidatures des locataires peut s’avérer délicat.
Le marché immobilier à Paris 5
Le quartier latin continue à faire rêver les investisseurs à la recherche d’un bien, et les habitations de Paris 5 restent très peu de temps sur le marché.
Le cinquième est l’arrondissement de Paris où il y a le moins de logements vacants : lorsqu’un propriétaire bailleur souhaite trouver un locataire à Paris 5, il a l’embarras du choix.
Les petites surface attirent les étudiants, sensibles à la proximité des universités.
Le quartier abrite également bon nombre de surfaces plus vastes, favorables à l’installation des familles. Celles-ci sont sensibles à l’excellence des établissements scolaires du quartier, ainsi qu’à la proximité du Luxembourg et du Jardin des Plantes.
Quant à l’incontestable potentiel-charme du quartier, il favorise l’installation des investisseurs étrangers à la recherche d’une adresse de prestige.
Les prix sont sensiblement plus chers que la moyenne parisienne : 10 962 €/m².
Le quartier du Jardin des Plantes est le moins cher de l’arrondissement (12 413€/m²), mais Place du Panthéon à l’autre bout de l’arrondissements, des biens sont mis en vente à plus de 17 500€/m²
À suivre, le quartier de Jussieu, remis au goût du jour grâce à un vaste programme de travaux.
Chiffres immobiliers PARIS 5
| Prix moyen du m² | 13 216€ |
| Loyer moyen de marché | 36€ |
| Pourcentage propriétaires | 34,4% |
| Pourcentage locataires | 65,6% |
| Pourcentage logements vacants | 5,4% |
| Surface moyennne | 42,4m² |
| Durée moyenne occupation | 59 mois |
| Rendement locatif brut | 3,27% |
La pénurie de logements vacants permet aux propriétaires de pratiquer des loyers élevés.
La disparité des surfaces est un facteur favorable aux investissements locatifs variés.
L’arrondissement de Paris 5 est-il en zone tendue ?
Du fait de son déséquilibre entre l’offre et la demande, le cinquième arrondissement est placé en zone tendue.
Face aux nombreuses candidatures,, sélectionner le locataire idéal est une opération délicate, qu’il convient de confier à des professionnels de l’immobilier.
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