Agence immobilière Paris 4

Ce quartier central séduit par son atmosphère “village” et par son emplacement idéal.

L’arrondissement abrite des monuments et des quartiers mythiques de Paris : l’île de la Cité, Notre Dame, la Place des Vosges, le Marais …

Les prix dans certains quartiers atteignent des niveaux parmi les plus hauts de la capitale ; pour autant, dans cet arrondissement prestigieux, le marché immobilier est très tendu, et les biens restent très peu de temps sur le marché. 

Le marché immobilier à Paris 4

Quartier central et de prestige, le quatrième arrondissement fait partie des plus chers de Paris (13 468€/m²) ;
Au sein de la mythique Île Saint Louis, des appartements sont négociés aux alentours de 15 000€/m² minimum et peuvent atteindre 20 000€ si l’orientation du bien est optimale.

Même dans le quartier saint-Merri, le moins cher de l’arrondissement, les prix dépassent les 12 800€.

Et les quartiers comme Saint Gervais (14 013€/m²) ou Arsenal (13 267€/m²) sont en pleine expansion, boosté par des magasins de luxes et les brasseries à la mode, qui ont remplacé ces dernières années les petits commerces.

Les locataires, qui représentent une très large part de la population du 4ème arrondissement (environ 68%) sont, en conséquence, prêts à investir des sommes conséquentes dans leur loyer : un locataire dans le quatrième doit pouvoir débourser 31,7€ du m² en moyenne.

Trouver un locataire à Paris 4 prêt à investir ces sommes sur le long terme, peut s’avérer une opération délicate pour un propriétaire. 

Chiffres immobiliers PARIS 4

Si le quatrième arrondissement fait partie des plus chers de la Capitale, les loyers pratiqués permettent des opérations qui peuvent s’avérer rentables à long terme.

Dans ce contexte immobilier tendu, il importe de trouver le locataire adapté. 

L’arrondissement de Paris 4 est-il en zone tendue ?

Comme toute la capitale, le quatrième arrondissement de Paris est situé en zone tendue.

Face à une forte demande locative, les propriétaires sont en effet soumis à des impératifs de régulation pour empêcher les excès.

Dans ce contexte de forte demande, trouver un locataire peut sembler aisé de prime abord. Or, l’opération se révèle parfois ardue pour les propriétaires ; sélectionner et trier les différents dossiers des candidats à la location est une opération fastidieuse et qui représente des enjeux financiers très importants. Faire appel à la Gestion en ligne permet aux propriétaires :

• de gagner du temps et de l’énergie en déléguant l’opération à des professionnels
• avoir la garantie d’être mis en relation avec un locataire sérieux et de réaliser son opération en toute sécurité