Agence immobilière Paris 3

Le troisième arrondissement de Paris, réputé pour son emplacement idéal au coeur de la Capitale et pour son ambiance particulièrement conviviale, attire une population jeune et branchée.

Zone tendue, le troisième arrondissement de Paris fait face à une forte demande locative ; dans ce contexte, trouver un locataire est une opération difficile ; les propriétaires ont tout à gagner à s’adresser à un professionnel.

Le marché immobilier à Paris 3

Quartier branché par excellence, le troisième arrondissement (qui abrite le fameux Marais) attire une population jeune et aisée ; le quartier, convivial et sympathique, a vu ses prix s’envoler ces dernières années.

Pour les investisseurs, un achat dans le troisième arrondissement est la garantie d’une adresse de prestige et d’un quartier agréable à vivre.

Les petites surfaces portent plus à la location de biens pour les locataires célibataires ou en couple, les familles occupent peu cet arrondissement.

Si le Haut Marais et le quartier des Enfants Rouge pratiquent des prix très au dessus de la moyenne parisienne, il est encore possible de faire de bonnes affaires du côté d’Arts et Métiers où les prix pratiqués sont moins élevés (11 654€ du m²)

Comme la grande majorité des arrondissements de la Capitale, Paris 3 fait face à une pénurie de logements, et à la demande locative reste très forte bien que les tarifs des loyers pratiqués soient les plus élevés de la capitale.

Dans ce contexte, trouver un locataire à Paris 3 qui soit digne de confiance représente des enjeux financiers importants : faire appel à la Gestion en Ligne garantit la mise en relation avec un locataire sélectionné sur des critères rigoureux.

Chiffres immobiliers PARIS 3

L’offre est favorable à l’investissement locatif, avec un quartier composé à 64,7% de locataires.

Le rendement locatif brut est faible, mais compensé en partie par une durée moyenne d’occupation particulièrement longue.

Face à ce marché locatif tendu, il est nécessaire de se faire accompagner d’une agence efficace, et de professionnels justifiant d’une excellente connaissance du secteur.

La Gestion en Ligne peut vous accompagner dans vos démarches.

L’arrondissement de Paris 3 est-il en zone tendue ?

Paris est entièrement placés en zone tendue, du fait de la forte demande locative à laquelle font face les propriétaires.

Cette catégorisation induit pour les propriétaires certaines obligations vis à vis de leurs locataires, notamment un plafonnement des loyers.

Dans le Troisième arrondissement, trouver le locataire adapté peut s’avérer une opération délicate : en effet, les loyers pratiqués sont particulièrement élevés dans cet arrondissement ; par ailleurs, une mise en relation efficace assure une certaine sérénité pour une période longue (durée d’occupation moyenne très élevée).

Faire appel à la Gestion en Ligne pour vous accompagner dans votre sélection de locataire est donc un investissement rapidement rentabilisé !