Agence immobilière Paris 2
Tout comme le premier, le second arrondissement de Paris attire touristes et investisseurs étrangers, attirés par le charme du Vieux Paris.
Quelques placements intéressants sont envisageables au Nord de l’arrondissement ; pour autant il convient de jouer la patience pour acheter un bien puis pour trouver un locataire à Paris 2, car les biens immobiliers sont rares, et très demandés dans l’arrondissement.
Le marché immobilier à Paris 2
Le second arrondissement de Paris est le plus petit de la capitale, et fait face à une forte demande locative.
Si la moyenne des prix est légèrement supérieure à celle qui est pratiquée à Paris, les prix de certains biens s’envolent dans des quartiers comme la rue Sainte Anne ou la rue des Petits Champs, où des appartements sont proposés à 14 000€ du m².
Pourtant, en remontant vers le Nord du côté de la rue Feydeau, les habitations affichent un prix moyen de 9 806€.
Les biens situés Boulevard Montmartre, à la frontière avec le 9ème arrondissement, sont également proposés à des prix plus accessibles que la moyenne de l’arrondissement (inférieur à 10 000€).
Il est donc encore possible de faire de bonnes affaires dans le quartier, si l’on accepte d’être patient et de faire face à une forte concurrence : la demande est en effet très importante dans cet arrondissement prisé des investisseurs.
Chiffres immobiliers PARIS 2
| Prix moyen du m² | 12 307€ |
| Loyer moyen de marché | 37 € |
| Pourcentage propriétaires | 66,9% |
| Pourcentage locataires | 31,1% |
| Pourcentage logements vacants | 12,7% |
| Surface moyenne | 46,9 m² |
| Durée moyenne occupation | 53,5 mois |
| Rendement locatif brut | 3,61% |
Investir dans le second arrondissement, c’est s’assurer un placement sécuritaire.
En effet, si le rendement locatif est légèrement plus faible que la moyenne de l’ensemble des arrondissements, la durée moyenne d’occupation des locataires est l’une des plus importantes.
Il convient donc de choisir soigneusement son locataire pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
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L’arrondissement de Paris 2 est-il en zone tendue ?
On appelle zone tendu une métropole où les propriétaires font face à une forte demande locative.
Comme tous les arrondissements de la Capitale, le second arrondissement est situé en zone tendue.
Parmi les nombreuses demandes, comment être sûr de sélectionner un locataire fiable et garantir le versement régulier de vos loyers ?
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