A vendre : immeuble de 6 appartements à Marseille 4eme
Opportunité unique avec une forte rentabilité
Situé dans le quartier calme et en plein essor de Chutes-Lavie, dans le 4e arrondissement de Marseille, cet immeuble de 3 étages (RDC + 2 niveaux) représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et pérenne.
6 appartements au total, bien agencés
2 appartements au rez-de-chaussée avec chacun un jardin privatif, très recherchés par les locataires
Bonne distribution, pas de perte d’espace
Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur, cet immeuble offre un excellent ratio rendement / emplacement, dans un quartier en pleine transformation.
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Immeuble de 412 m2 – (373 m2 carrez)
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6 appartements dont 3 loués
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Prix : 960 000 € FAI
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Loyer HC 57 000 €
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Une rentabilité brute de 5.94%
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38 Bd Dahdah, 13004 Marseille
Dans le quartier des chutes la vie
Dans le quartier des chutes la vie, à deux pas des commerces de proximité, des transports tramway longchamps et d’une école primaire qui se trouve dans la rue.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 66.90 m2 surface Carrez situé dans petite copropriété Marseillaise de 6 lots d’habitations de 2 étages trés bien entretenue (cage d’escalier rénové il y a un an).
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son expositiosition Sud/Nord et son parfait état, bien rénové récemment, électricité au norme, ensemble des fenêtre en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
Vous découvrirez côté Sud deux chambres avec placards portes coulissantes au calme sur cours intérieur, et au Nord un grand séjour, cuisine américaine meublée et équipée donnant sur rue en sens unique très peu passante. dans un dégagement une pièce qui pourra faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant .
